Stránka v Hongkongu Peak Sells za 1,33 miliárd dolárov
Zriedkavé rezidenčné miesto na prestížnom hongkonskom Victoria Peak prinieslo v aukcii stredu 1,33 miliárd dolárov, čím podporilo jedno z najznepokojujúcejších na svete. luxusné trhy s nehnuteľnosťami .
Pozemok na 103 Mount Nicholson Road, ktorý ponúka panoramatický výhľad na svetovo preslávený hongkonský prístav Victoria Victoria, vykopla skupina Nan Fung Group po získaní takmer 50 ponúk pri tohtoročnom štvrtom vládnom predaji pôdy.
Cena 10,4 miliárd hongkonských dolárov bola o 30% vyššia ako počiatočná ponuka a na najvyššom konci predpovede pozorovateľov trhu o 8,1 - 11,5 miliardy dolárov.
S podlahovou plochou plánovaného majetku plánovanou na 30 181 štvorcových stôp (30 181 metrov štvorcových) cena vyjde na 32 014 dolárov za štvorcový meter.
Nan Fung uviedol, že toto miesto bude rozvíjať prostredníctvom spoločného podniku so spoločnosťou Wharf Holdings, jednej z historických elektrární bývalej britskej kolónie a vlastníkom kultovej hviezdy Ferry.
Ceny akcií niektorých vývojárov však v stredu klesli, pričom posledný predaj zarobil minulý mesiac menej ako 10,9 miliárd hongkonských dolárov zaplatených za inú stránku, čo je druhý najdrahší pozemok, ktorý sa v meste predal.
Vo februári vláda uviedla ceny niektorých luxusné byty sa vrátili na najvyššiu úroveň majetkového rozmachu v roku 1997, čiastočne vďaka hlboko potiahnutým čínskym kupcom z pevniny, ktorí hľadajú bezpečné investície.
Bohaté finančné centrum je jedným z najuzatvorenejších miest na svete, kde dokonca aj pomerne bohaté rodiny často žijú v stiesnených štvrtiach.
Posledný predaj monštier určite zvýšil dôveru v luxusný koniec trhu, uviedol Wong Leung-sing, vedúci výskumu najväčšej hongkonskej realitnej agentúry Centaline Property Agency.
Wong povedal, že Nan Fung, ktorý prevádzkuje rozmanité odvetvia podnikania vrátane textilu, lodnej dopravy a rozvoja nehnuteľností, by pravdepodobne zostal na zemi.
„Nehnuteľnosti na vrchole sú jedinečným typom investície kvôli nedostatku dodávok pôdy,“ uviedol pre agentúru AFP.
„Britské spoločnosti kúpili pôdu pred desiatkami rokov a stále ju držia. Domnievam sa, že čínske spoločnosti sa usilujú urobiť to isté a dúfajú, že hodnota nehnuteľností dosiahne za ďalších 100 rokov prehnané čísla.
„Verím, že majitelia, ktorí uprednostňujú držanie svojich investícií, vidia ďalšie oneskorenie predaja luxusných nehnuteľností, pretože trh sa neustále zvyšuje,“ dodal Wong.
Hongkongské domáce ceny sa vyšplhali na najvyššiu úroveň za viac ako desať rokov, uviedli posledné analytické správy.
Za posledných 18 mesiacov luxusné ceny rezidenčných nehnuteľností na ostrove Hong Kong vzrástli o 66 percent na priemerne 20 642 hongkonských dolárov za štvorcový stopa, zatiaľ čo ceny nehnuteľností na vrchole vzrástli o 76 percent na 28,981 dolárov za štvorcový stopa, podľa realitného gigantu CB Richard Ellis.
"Očakávame, že ceny luxusných rezidenčných nehnuteľností sa budú naďalej vyvíjať minimálne v krátkodobom horizonte a priemerné ceny luxusných bytov v Hongkongu sa v druhej polovici roka zvýšia o ďalších 10 percent," uviedla. vo vyhlásení v stredu.
Vláda mesta za posledný rok zaviedla sériu opatrení na ochladenie prehriatia na trhu s nehnuteľnosťami, ako napríklad zvýšenie dodávok obytných pozemkov a turistické poplatky za luxusné byty.
zdroj: AFP
