Investujte do Paríža vo Francúzsku: Luxusné domy v meste Láska

Apríl 26, 2024

Francúzsky metropol s krokom vo svojom kroku vychádza z doldrov. Stimuly pre kupujúcich nehnuteľností znamenajú, že zahraniční investori si môžu z terasy svojich nových apartmánov v centre dovoliť kaviareň a zákusok.

Paríž, jedna z najväčších metropol v západnej Európe, vždy pôsobila na medzinárodnej scéne s luxusnými nehnuteľnosťami nesmierne. Zatiaľ čo jedným z hlavných lákadiel Londýna bolo vždy jeho tvrdenie o európskom hlavnom meste financií, Paríž si udržal svoj ťah ako jedna z popredných svetových turistických destinácií, napriek tomu, že bol zasiahnutý finančnou krízou v roku 2007 a nedávnymi teroristickými útokmi. Mesto svetla je naďalej dedičstvom toho, že je domovom pre niektoré z najlepších svetových reštaurácií, architektonických pamiatok, kultúrnych inštitúcií, módy, nakupovania, potravín a vína a majákov luxusných nehnuteľností so svojím nepopierateľným šarmom ponoreným do histórie a dedičstva.

„Paríž je jedinečný v mnohých ďalších hlavných mestách tým, že nie je plný výškových budov a jeho panorámu mesta 19. storočia udržiaval takmer nedotknutý,“ hovorí Roger Willoughby, partner spoločnosti Prestige Property Group. „Je to priateľské mesto s komplexným systémom verejnej dopravy, ale ak uprednostňujete chôdzu, nie je nič lepšie ako chodiť z jedného parížskeho okresu do druhého za slnečného popoludnia.“

S priemerným poklesom ceny domov v roku 2014 o 2,5% až 3% v roku 2015, silným výkonom Sterlingu voči euru a doláru na svojom 12-ročnom vysokom trhu v Paríži žije trh s nehnuteľnosťami s príležitosťami pre medzinárodné kupujúci. V roku 2016 je Paríž opäť kupujúcim na trhu s cenami nehnuteľností, ktoré sa zotavujú z pokojných a zahraničných klientov, ktorí sa vracajú do Paríža kvôli investíciám do nehnuteľností určených na bývanie.

„Medzi rokmi 2002 a 2012 sa ceny zvýšili takmer o 200% a dopyt naďalej zvyšoval ceny,“ hovorí Marie-Hélène Lundgreen, riaditeľka, Belles Demeures de France, medzinárodné oddelenie Daniela Feaua, výhradná pridružená spoločnosť Christie's International Real Estate. „Francúzski kupujúci sú späť a v júli sme predali 80 domov - približne tri denne. Nízka úroveň úrokových sadzieb motivuje kupujúcich k tomu, aby dokončili nákupy, ale hospodárske oživenie Francúzska má tiež pozitívny vplyv na trh s nehnuteľnosťami. “ Podobným spôsobom predpovede Lundgreen predpovedajú návratnosť investícií na trhoch s nehnuteľnosťami 2,5% a na trhu komerčných nehnuteľností 5%.

Ďalším nedávnym stimulom pre medzinárodných kupujúcich, ktorí investujú do nehnuteľností v Paríži, je ešte lukratívnejšie rozhodnutie o tohtoročnom súde EÚ, ktoré znížilo daň z kapitálových výnosov pre nerezidentov z 34,5% na 19%. Zahraniční kupujúci už nemusia platiť dodatočnú daň zo „sociálnych poplatkov“ až do výšky 15,5% zo zisku, čím sú daňové podmienky v Paríži ešte priaznivejšie.

Preukázaním ocenenia za staroveku a kultúru si vlastnosti v kľúčových oblastiach Paríža zachovali svoju hodnotu: Zlatý trojuholník v 8. obvode s jeho nenapodobiteľnou historickou architektúrou Haussmanian a Art Deco, 6. a 7. obvody, Saint Germain des Prés, Invalides a Champ de Mars s Eiffelovou vežou a sídlami a budovami z 18. storočia sa u bohatých kupcov stále obľúbili. „Paríž je a vždy bude nedostatočným trhom, pretože už sa v centre Paríža nestavajú,“ hovorí Lundgreen. „Tí, ktorí si vážia staroveku, majú možnosť kúpiť si dom s pozoruhodnou architektúrou ponorenou v histórii.“

Pokiaľ ide o nové príležitosti pre dôvtipných investorov, tento rok sa v Paríži objavujú lukratívne možnosti. V centre Paríža sa začínajú objavovať nové trendy oblasti, kde 1., 2., 9., 10., 11., 12. a 18. miesto sa objavujú ako hlavné zaujímavé miesta, ktoré môžu ponúknuť lepšiu hodnotu. Na záver Lundgeen uvádza: „Tieto oblasti sú o niečo lacnejšie, ale stále sa môžu pochváliť butikovými kaviarňami a obchodmi obľúbenými u mladších ľudí“.

Na trhu

Ecole-Militaire, Christieho medzinárodná nehnuteľnosť

Apartmán s rozlohou 130 metrov štvorcových sa nachádza na siedmom poschodí historickej budovy z roku 1914 a ponúka výhľad na Eiffelovu vežu. Je to skutočný klenot v siedmom obvode v Paríži, ktorý sa nachádza neďaleko niekoľkých ministerstiev a ústredí vlády. Tento apartmán v najvyššom poschodí sa môže pochváliť výškou šiestich metrov nad strechou a nakloneným svetlíkom a ponúka skutočne jedinečný pohľad na kultovú Eiffelovu vežu. V priestrannom byte sú tiež tri spálne s vlastnou kúpeľňou, hlavný apartmán, mezanínová pracovňa, vybavené šatne a priestranná kuchyňa s jedálenským kútom.

Cena: 3 690 000 EUR (približne 4,15 milióna USD) k dispozícii na christiesrealestate.com

Parížska investičná nehnuteľnosť luxusné domy

Interiér Ecole-Militaire

Place de L'etoile, 16. obvod, Paríž, Francúzsko

Tento priestranný byt na najvyššom poschodí krásnej budovy z konca 19. storočia (Haussmann) sa rozkladá na ploche 2 529 štvorcových stôp s krásnym výhľadom na Arc de Triomphe a avenue Foch. Pri vstupe je veľká recepcia a pracovňa orientovaná na juh s výhľadom na námestie Place de l'Etoile.

Tento dom s tromi spálňami zahŕňa hlavné apartmá s vlastnou kúpeľňou a priestrannú šatňu a dve ďalšie spálne s vlastnou kúpeľňou.Kuchyňa sa otvára do jedálne a na toalety pre hostí. K bytu je pripojená technická miestnosť. Parkovanie je možné na dvore budovy.

Cena za aplikáciu je k dispozícii na www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com