Zameranie: Ománsky trh nehnuteľností
Zahraniční investori sú čoraz viac priťahovaní, aby nakupovali na trhu s nehnuteľnosťami v Ománe, a to v dôsledku faktorov, ako sú stabilná vláda, dobré vzťahy so Západom a Iránom a séria luxusných komunít integrovaných v oblasti cestovného ruchu (ITC).
„Otvorenie Ománskeho trhu s nehnuteľnosťami pre cudzincov sa začalo v roku 2002 ako súčasť plánu„ Vízia 2020 “, ktorého cieľom je diverzifikácia Ománskej hospodárskej základne a zníženie jej závislosti od výnosov z ropy. V decembri 2002 získali občania Rady pre spoluprácu v Perzskom zálive (GCC) právo vlastniť nehnuteľnosť na obytné alebo investičné účely. Vo februári 2006 dostali právo na vlastníctvo nehnuteľností aj iné národnosti, ale iba v ITC, “ako sa uvádza v Global Property Guide. Vývoj ITC, ako je Almouj - predtým známy ako The Wave - a Barr Al Jissah, ponúka kupujúcim freehold vily, mestské domy alebo byty. Almouj leží pozdĺž piesočnatého pobrežia Arabského mora a nachádza sa v blízkosti 18-jamkového golfového ihriska navrhnutého Gregom Normanom, zatiaľ čo Barr Al Jissah ponúka vily a mestské domy, ktoré sa živia muškátom na horskom pobreží Ománu. V apríli 2015 prešlo obnovením značky a obnovený vývoj sa vrátil koncom roka 2015. Kupujúci môžu získať dvojročné obnoviteľné pobytové víza pre seba a svoje najbližšie rodiny.
Realitná agentúra spoločnosti Cluttons zdôraznila, že „po niekoľkých náročných rokoch po dopadoch globálnej finančnej krízy existujú dôkazy o rastúcej sile a dôvere v rezidenčný sektor ITC, ktorá sa premieta do významného nárastu vývoja.“
Ománski štátni príslušníci a vysťahovalci boli výrazne priťahovaní, aby investovali do krajiny. Podľa údajov ministerstva bývania a katastra nehnuteľností dosiahli transakcie s nehnuteľnosťami v roku 2013 viac ako 2 miliardy ORP (5,2 miliardy USD), čo predstavuje nárast o viac ako 34 percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Muhammed Yasir Qidwai, vedúci odborného štúdia s Coldwell Banker v hlavnom meste Ománu, Muscat uviedol, že „na trh prichádza riadené uvoľňovanie jednotiek, čo znamená, že existuje veľká stabilita.“
Znaky zvyšujúcej sa dôvery v trh s nehnuteľnosťami sú tiež zjavné, pretože vývojári využívajú príležitosti a púšťajú sa do regiónu. "Skupina Al Raid z Ománu a britská developerská spoločnosť Consero London sa pustili do projektu na vývoj luxusných rezidencií v celkovej hodnote 300 miliónov GBP (454 miliónov USD) v hrubej rozvojovej hodnote na Ománe a na celom Strednom východe v priebehu nasledujúcich piatich rokov," reportuje Arabian Knight, štvrťročník pre elitu arabského sveta. Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi, generálny riaditeľ skupiny Al Raid Group, zdôraznil, že „v Ománe existuje trvalý dopyt po luxusných apartmánoch a veľkých vilách zo strany domácich, širších krajín GCC a zahraničných expatriovaných kupujúcich.“
Kupujúci sú čoraz viac priťahovaní ománskymi mestami, ako je napríklad Muscat, pre jeho vynikajúce letecké a cestné spojenie s Dubajom, okrem iných faktorov. Správa spoločnosti Cluttons z jari 2015 o rezidenčnom trhu s maskami ukazuje, že na trhu predaja v Ománe neustále rastie, pričom vývoj ITC v Muscat priťahuje zmes koncových používateľov a investorov, ktorí sa snažia využiť výnosy z prenájmu, ktoré sa pohybujú okolo šiestich až siedmich percent , Stály prílev vysťahovaleckých rodín do ománskeho hlavného mesta tiež vyústil do zvýšenia požiadaviek na nájomcov a dopytu po bránových komunitách, najmä pre vily s tromi spálňami.
Savills Property Market Review 2014 tiež uviedol, že „medzi ománskymi ITC a jeho susednými krajinami rastú rozdiely medzi hodnotami freehold, pričom Dubaj teraz zaznamenáva dvojnásobné priemerné hodnoty ako Muscat. Aj keď by sa tieto dva trhy nemali porovnávať priamo, pravdepodobne sa tým zvýši atraktivita investícií do týchto projektov pre štátnych príslušníkov GCC a táto „druhá ponuka“ ITC má potenciál upevniť Omán ako atraktívnu zahraničnú investičnú destináciu. “
Príbeh Kredity
Text od Domenica Tan
Tento príbeh sa prvýkrát objavil v časopise PALACE.
