Inteligentný kupujúci - tipy a rady pri nákupe rekreačných domov

Nákupy rekreačných domov? Dajte si pozor na niekoľko zvukových rád, ako sa rozdelíte v hotovosti. Náš expert na nehnuteľnosti v tejto veci vrhá svetlo ...

Rezidencie Anantara Layan

Zamyslite sa nad plážovými vilami, lyžiarskymi chatami a horskými chátami. Rekreačné domy sú miestom bydliska, ktoré nie je primárnym bydliskom majiteľa a ktoré sa používa na rekreačné účely. Tieto domy majú často počas letných a dovolenkových období najvyššiu obsadenosť. Kvôli krátkodobému použitiu mnoho majiteľov umiestňuje svoje domy pod správu nájomného, ​​aby mali úžitok z ich investícií po celý rok.

Rekreačné domy sa často vyberajú pre rekreačné a rekreačné aktivity, avšak pri kúpe dovolenkového domu sú kľúčové faktory tieto faktory:

1. Poloha - v 80. a 90. rokoch väčšina majiteľov domov kupuje nehnuteľnosti v prijateľnej blízkosti ich primárneho bydliska. Buď vzdialenosťou alebo krátkym vnútroštátnym letom. S globalizáciou prichádza migrácia a v dnešnom prostredí dovolenkových domov investujú investori cez kontinenty, aby si kúpili svoje vysnívané domy. Poloha je najdôležitejším aspektom pri kúpe dovolenkového domu z komerčného a obytného hľadiska: ponúka poloha výhodnú konektivitu? Existuje dostatočná infraštruktúra? Aký je čas dochádzky na najbližšie letisko? Aké rekreačné aktivity sú k dispozícii? A ... čo môžeme očakávať v budúcnosti?

1. S jedinečným interiérom - vila Celadon je ideálna pre rodinné útočisko. Vonkajší nekonečný bazén je obklopený ostrovmi a je obklopený obytnou časťou, čo dáva potopenému posedeniu útulnú atmosféru. Priestranný v modernom dizajne Celadon dáva očarujúci pocit vďaka svojim veľkolepým výhľadom na horizont.

2. Sezóna - Rekreačné domy v japonskom meste Niseko priťahujú návštevníkov v inom kalendárnom období ako dovolenkové domy na ostrove Rhode Island v New Yorku. Pri nákupe dovolenkového domu zvážte, ktoré ročné obdobia sa prispôsobia vašim potrebám. Môžete povedať, že dovolenkové domy sú priamo spojené s poveternostnými podmienkami a podnebím - investori, ktorí žijú v chladnejších klimatických podmienkach, uprednostnia dovolenkový dom, ktorý im srdečne privíta. Opak je pre investorov, ktorí žijú v tropickom alebo horúcom podnebí, často hľadajú určitý kontrast a chladnejšie teploty.

Súkromné ​​bazény vo vile Amanpura

3. Príroda a scenéria - či už hľadáte pobrežie, hory alebo pláže, všetci hľadajú ten „dovolenkový“ sentiment. Toto je veľmi subjektívny aspekt dovolenkových domov a často základný spúšťač preferencie vašej polohy. Ústup, kde sa vaše vnútorné ja cíti najpohodlnejšie.

Vila Padma

4. Prenajímateľnosť - vďaka online pripojeniu si dovolenkové domy získali globálnu popularitu a ponúkajú prístup k miliónom cestujúcich ročne. Pri kúpe dovolenkového domu na investíciu je dôležité nakresliť konkurenčné prostredie: Ktoré domy sú v mojom okolí a aký druh prenájmu a pohostinských služieb ponúkajú? Existuje v tomto mieste dopyt alebo potenciál? Ktoré ročné obdobia mi poskytnú najvyššiu obsadenosť a ako sa môžem ubytovať týchto cestujúcich? Dobrá časť o prenájme je, že dopyt a povesť môžu zvýšiť návratnosť nájmu.

Vila Celadon

5. Správa nájomného - Ako majiteľ dovolenkového domu nebudete môcť spravovať svoju nehnuteľnosť týždenne ani mesačne, preto je dôležité, aby ste boli prepojení s renomovaným prevádzkovateľom pohostinských spoločností „slash“. Spravovanie len nájomného nestačí, za predpokladu, že vyššia pohostinnosť je kľúčom k úspechu. Na mnohých trhoch prevádzkovatelia butikov vytvorili medzeru na trhu, ktorá bude prínosom pre vašu investíciu. To znamená, že sa nemusíte vždy registrovať u najväčšieho operátora, ale u najlepšieho operátora. Majte na pamäti, že správcovská spoločnosť sa stane vašou vizitkou - a bude prvou líniou kontaktu komunikácie medzi klientom a vaším domom, udržiavajte častú komunikáciu medzi vami a prevádzkovateľom a učte sa.

Nekonečný bazén vily Celadon Villa

S jedinečným interiérom - vila Celadon je ideálna pre rodinné útočisko. Obklopený
na ostrovoch je vonkajší nekonečný bazén omotaný okolo obytnej oblasti, čím sa potopil
posedenie útulná atmosféra. Priestranný v modernom dizajne Celadon dáva
očarený pocit vďaka veľkolepým výhľadom na horizont. Viac informácií o tom, ako nájsť perfektný dovolenkový dom tu.

2011 Peter Joseph - Zeitgeist Moving Forward (1920x1080) (Apríl 2024).