Sydney's Property Gems - Jeden prístav v Sydney a rezidencie koruny v jednom Barangaroo

Cituje správa Knight Frank: Očakáva sa, že austrálsky trh s nehnuteľnosťami v budúcom štvrťroku zjemní, ale to z neho neurobí jednu z najvyhľadávanejších destinácií na svete, aby investovalo do nehnuteľností, najmä Sydney a Melbourne, kde bývalý ponúka dve prvotriedne nehnuteľnosti. drahokamy - Jeden prístav v Sydney a korunová rezidencia na jednom Barangaroo. Správa Knight Frank z 3. štvrťroka 2019 odhalila: Päť hlavných austrálskych miest sa v roku 2019 zaradilo medzi 18 najohrozenejších miest na svete. Melbourne bolo najvyššie na 2. mieste, za ním nasledovali Sydney (3., až dve miesta), Adelaide (10. miesto) (stabilný), Perth (14., dole z 12.) a Brisbane (18., hore z 22. miesta). Analýza ekonomickej spravodajskej jednotky založená na analýze stability, zdravotnej starostlivosti, životného prostredia, vzdelávania a infraštruktúry v 140 svetových mestách.

Jeden prístav v Sydney

„Keď koalícia získala moc koncom mája 2019, pozitívny sentiment na trhu s nehnuteľnosťami vzrástol. Čoskoro sa to udialo dvoma po sebe nasledujúcimi 25 bps zníženiami na oficiálnu hotovostnú sadzbu v júni a júli - obe obdobia to preniesla väčšina hypotekárnych veriteľov, ktorí teraz pôsobia v uvoľnenom, ale zodpovednom úverovom prostredí, “hovorí Michelle Cielsielski, riaditeľka, Residential Research, Knight Frank Australia.

V júli 2019 bol národ svedkom prvej z nižších daní, ktoré začali zarábať nízko až stredne príjmové osoby. Hrubý výnos z prenájmu sa v prípade domov zvýšil o 10 bázických bodov na 3,4%, v prípade bytov však v júni 2019 zostal stabilný na 4%. V Sydney v Novom Južnom Walese (NSW) ekonomický rast vzrástol v roku 2018 o 3,4% s podobnou predpoveďou v roku 2022 o 3,4%.

Jones Lang Laselle: Získanie dôvery

V správe Jones Lang Laselle z novembra 2019 sa uvádza: „Dôvera v existujúci trh s nehnuteľnosťami v Sydney sa naďalej zlepšuje, ale podmienky pre vývojárov sú stále ťažké.“ Správa tiež dodáva, že súčasné ceny bytov v Sydney sa budú naďalej zvyšovať. Rad zníženia úrokových sadzieb, ako aj strach z neprítomnosti, keď sa ceny zotavujú, podnietili viac kupujúcich na existujúci trh s nehnuteľnosťami na bývanie, ktorý vrátil ceny k pozitívnemu rastu. Napriek poklesu transakcií sa nálada na trhu zlepšila, čo je podporené zvýšenou mierou aukčných klíringov na existujúcom trhu s nehnuteľnosťami na bývanie. Rekordné nízke úrokové sadzby a zmierňujúce úverové podmienky budú aj naďalej priťahovať viac zákazníkov na trh v strednodobom horizonte, čo naznačuje, že dopyt prešiel minimom. Avšak s rastúcou dôverou dodávateľa sa objaví zoznam ďalších nehnuteľností, pri ktorých môže dôjsť k zmierneniu sadzieb aukcie. V skutočnosti, od najnižšej ceny nehnuteľností vzrástli o 5,5% a byty 4,9% k dnešnému dňu sú len mierne pod svojimi vrcholmi v roku 2017. Rast cien sa však pravdepodobne zmierni, keďže na trh sa na základe zvýšenej dôvery dodávateľov a rastu kótovania zvýši ponuka.

Jeden prístav v Sydney

Renzo Piano nie je cudzím architektonickému svetu a keď dostal za úlohu navrhnúť prístav One Sydney Harbour, zobral sa do projektu ako ryby do vody. Jeho najnovšou tvorbou okolo prístavu v Sydney je Jeden prístav v Sydney - žiarivý moderný projekt pozostávajúci z troch budov umiestnených hneď vedľa kasínovej veže Crown v Barangaroo. Architekt, ktorý získal ocenenie Pritzker, navrhol významnú budovu, ako je napríklad budova The Shard, budova New York Times. Jedinečné pre architektúru je to, ako táto elegantná budova bude odrážať a trblietať perlivú vodu z prístavu v Sydney a zároveň objímať jej ikonickú okolitú krajinu. Piano's Midas Touch zaisťuje, že každá budova bude mať jedinečné ošetrenia, pri ktorých je možné vidieť rôzne úrovne odraznosti v rôznych denných dobách, podobne ako trblietavý kryštál, keď zachytáva svetlo. Výhľady na sever sú najinšpiratívnejšie, pretože môžete byť svedkami prístavného mosta a opery, ako aj na západ cez Darling Harbour a do Modrých hôr.

Jedáleň jednotky v prístave One Sydney

Hlavná prístrešok je jediné bydlisko, ale umožňuje, aby ďalšie tretie poschodie, ktoré je súčasťou celkového domu, fungovalo ako samostatné bydlisko. Celá jednotka pokrýva tri najvyššie poschodia troch luxusných obytných veží One Sydney Harbour. Tento penthouse s rozlohou 17 000 štvorcových stôp ponúka deväť spální, kde obyvatelia budú hľadieť na 8 metrov vysoké stropy. Ponúka súkromný strešný bazén, kúpele a telocvičňu, ako aj veľmi veľkorysú hlavnú spálňu.

„Boli sme ohromení záujmom, ktorý sme dostali. Nielenže sme sa zabezpečili

viac ako 140 miliónov dolárov s predajom prístreškov, ale ďalších sedem celých poschodí

byty boli predané, čo dokazuje, že v luxusnom prostredí je značná hĺbka

trh s bytmi v Austrálii, “hovorí Ben Christie, globálny riaditeľ pre produkty a predaj, Lendlease.

Najvyššia z troch štruktúr v budove One Sydney Harbour je 247 metrov a bude najvyššou obytnou budovou v celom meste. Druhá veža a druhá veža budú vysoké 207 a 104 metrov. Táto nehnuteľnosť má v blízkosti novú štvrť Barangaroo ako súčasť metra Sydney; k dispozícii sú aj iné trasy verejnej dopravy. Budúci obyvatelia si môžu vychutnať prvotriedne možnosti stravovania na nábreží jednoduchým vydaním sa na prízemí. Existujú tiež okolité parky (t. J.Barangaroo Reserve a Hickson Park - jednohektárové zelené spojenie cez Barangaroo South) pre obyvateľov, aby si počas dopoludnia alebo večerov užili svieži oddych. Toto je doplnené výberom butikov s cieľom zvýšiť zážitok zo životného štýlu. Nenechajte si ujsť Waterman's Cove, ktorá je na vode promenádou v amfiteáterovom štýle. //www.onesydneyharbour.com

Korunné rezidencie na jednom barangare

Crown Residences at One Barangaroo's návrh zamerať sa na závideniahodné názory na Sydney Harbour je dosť pre to, aby ste zvážili túto prestížnu investíciu. Fascinujúcu architektúru navrhol génius WilkinsonEyre Architects, ktorý umožňuje jednotkám zaujať úžasný panoramatický výhľad.

Penthouse hlavná spálňa v rezidenciách Crown v jednom Barangaroo

Na druhej strane sú interiéry navrhnuté preeminentnými newyorskými Meyer Davis Studio Interiors. Krásne interiéry ponúkajú gobelín modernej estetiky a moderných materiálov a povrchových úprav, ktoré majú prepracovanú paletu. Interiérový dizajn vyžaruje teplo, pretože ponúka moderné a luxusné dizajnové prvky, ako sú európske dubové drevené podlahy, vlnené textúrované bronzové sklo, leštená nehrdzavejúca oceľ a ohromujúce žilkované mramorové dosky.

Táto zvodná vlastnosť na nábreží je majstrovským dielom, ktoré nielen zdobí panorámu Sydney, ale je okamžite rozpoznateľné z akéhokoľvek výhodného miesta v Sydney. Táto pozoruhodná budova ponúka od 71 do 70 poschodí, v ktorých si môže vybrať 82 súkromných rezidencií (tj majitelia domov: majitelia domov si môžu vybrať z dvoch, troch, štyroch a šiestich spální), alebo špičková budova je Duplex Penthouse) sedieť na 349, šesť-hviezdičkových hotelových izbách Crown Resorts. Tri okrúhle okvetné lístky budovy sa týčia k oblohe a maximalizujú výhľadové línie z každej rezidencie na Sydney Harbour Bridge, ikonickú opernú budovu a ďalej. Zopár šťastlivcov bude mať na výber rezidencie s dvoma, tromi alebo štyrmi spálňami alebo si dopriať jednolôžkovú dvojpodlažnú Penthouse. Vývoj ponúka moderné vybavenie, ako je rezidenčné stravovanie, kde sa jedlo objednáva z integrovaného šesťhviezdičkového hotela. Môžete sa však vydať aj do jednej z reštaurácií, ktoré sa nachádzajú priamo v budove. V kúpeľoch navrhnutých na Blainey North nájdete tiež najmodernejšiu posilňovňu na tréning alebo rozmaznávanie. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú reštaurácie a obchody so životným štýlom, ktoré nasýtia rozmar budúcich majiteľov domov. Keďže sa cez víkendy chodia pláže a vidiek, niet divu, že Sydney minulý rok zaskočila dvoma oceneniami: Ekonomickou spravodajskou jednotkou sa umiestnila na 5. mieste ako „najživšie mestá“ a na 11. mieste podľa indexu City Wealth Index Knight Frank.

Skyline tower of Crown Residences at One Barangaroo

Ľahký prístup jedného z Barangaroo k CBD je vzdialený len pár minút chôdze a nový terminál trajektov v Sydney je ďalším dopravným prostriedkom. Tento projekt je určite najzaujímavejším projektom nábrežia a bývania v Sydney. Vďaka svojej výhodnej polohe spolu s kalibrom developera Crown Resorts je táto prestížna nehnuteľnosť jednou z životných príležitostí.

Viac informácií o rezidenciách Crown Residences at One Barangaroo nájdete tu.