Forest City: Ekologický projekt v hodnote miliárd dolárov
Chceli by ste vlastniť kúsok umelého raja len jednu hodinu od Singapuru? Aj Forest City, malajzijský developerský projekt, sľubuje poskytnúť potenciálnym majiteľom domov práve to. Otvorená v roku 2035 (vieme, je to dlhé čakanie, ale títo chlapci doslova stavajú raj), bude táto nehnuteľnosť nazývať štyri umelo vytvorené ostrovy na malajskej strane Johorského prielivu. Záujemcovia o dom alebo investíciu na ostrove môžu očakávať, že zaplatia kdekoľvek od 200 000 dolárov za dvojposteľovú izbu až po 1,6 milióna dolárov za prímorskú vilu.
„Je to zďaleka jeden z najviac nadšených projektov súkromnej rekultivácie pôdy, o ktorých som počul v regióne juhovýchodnej Ázie,“ povedal Chua Yang Liang, vedúci výskumu pre juhovýchodnú Áziu v oblasti nehnuteľností a investičnej skupiny Jones Lang Lasalle. K 700 000 výškových a nábrežných víl sa pripojí luxusné vybavenie, ktoré pokryje 3 425 akrov a má svoje vlastné prisťahovalecké centrum. Tento projekt so 42 miliardami dolárov prináša správy o oneskorení nielen kvôli svojim ambíciám, ale aj kvôli ekologickým vplyvom, ktoré môže mať na morský život v okolí.
Zatiaľ čo sa tento koncept predáva ako eko-mesto, ktoré je možné obývať, rekultivácia pôdy, ktorá pomôže vytvoriť priestor pre Forest City, sa dostane do ohňa kvôli škodám a zmenám, ktoré bude mať na životné prostredie. „Má potenciál zásadne zmeniť ekológiu celej oblasti,“ uviedol pre agentúru AFP vedec Greenpeace Paul Johnston. "Môže to zmeniť veci, ktoré tam žijú, môže zmeniť vegetáciu, ktorá tam môže rásť," dodal.
Dokonca aj susedný Singapur (ktorý sa sám nezaväzuje k rekultivácii pôdy) všíma vývoj, čo podnecuje ministerstvo životného prostredia, aby preskúmalo správu o hodnotení vplyvu Malajzie. "Do Singapuru sa nevyvážali žiadne škody, žiadne znečistenie," uviedol Mohamad Othman Yusof, výkonný riaditeľ spoločnosti Country Garden Pacificview. "Nechceme s nikým vytvárať problémy a budeme sa riadiť pravidlami a nariadeniami." Country Garden potvrdila stratu trvalého rybárskeho revíru, poškodenie lúk a mangrovníkov z morských rias vďaka vývoju. Developer však dodal, že projekt by mal aj ekonomické prínosy vďaka vytvoreniu takmer 62 200 pracovných miest.
Popri týchto negatívnych dopadoch na životné prostredie čelí nehnuteľnosť kritike odborníkov z tohto odvetvia, ktorí sa domnievajú, že zacielenie na investorov z pevninskej Číny nemusí byť najlepším nápadom. Koniec koncov, Čína zaznamenala malý rast svojej ekonomiky a expanziu vďaka úradom, ktoré rázne znižujú korupciu a bránia investovaniu hotovosti mimo krajiny.
Je zaujímavé, že za uvedené ceny začnú domy v meste Forest nižšie ako väčšina verejných bytov v Singapure, pričom vyššie uvedené prímorské vily sú dostupnejšie ako väčšina obyčajných vanilkových bytov v mestskom štáte. Zdá sa, že kupujúci si to všimli, pretože agentúra AFP uvádza, že vývojári presunuli už 500 jednotiek. Niektorí z vás, ktorí to čítajú, sa môžu čudovať, prečo sú pre Malajziu, ktoré nemajú nedostatok pôdy, potrebné umelo vyrobené ostrovy. Tento prístup fungoval v Dubaji, hoci výsledky v oblasti životného prostredia sú mimoriadne dobre zdokumentované, takže možno k tomu nakoniec existuje niečo.
Forest City je spoločný podnik medzi majetkovou gigantom Country Garden kótovaným v Hongkongu a firmou, ktorú čiastočne vlastní samotný sultán Johor. Dubajská rovnobežka je opäť nevyhnutná, pretože tam tento rekultivačný projekt sponzorovali tamojisti.
Tento príbeh bol napísaný interne na základe správ agentúry AFP a ďalších online zdrojov
