Silicon Valley rovnátka pre milionárov Facebooku
Ešte predtým, ako sa Facebook stane verejným, Silicon Valley bzučí v očakávaní „okamžitých milionárov“, ktorí môžu čoskoro hľadať spôsoby, ako minúť svoje bohatstvo.
Osem rokov potom, čo Mark Zuckerberg založil spoločnosť v Harvarde, sa očakáva, že debut na akciovom trhu ocení obra sociálnych médií až do výšky 100 miliárd dolárov.
Zatiaľ čo Zuckerberg a ďalší dlhoroční zamestnanci majú najväčší úžitok, počiatočná verejná ponuka, ktorá sa očakáva už v stredu, by tiež mohla priniesť milionárov z väčšiny pozícií spoločnosti.
Miestni realitní agenti tvrdia, že očakávajú, že IPO, ktorú technologická spoločnosť očakáva, že bude doteraz najväčšou, zvýšia už tak vysoké ceny domov, keď začínajú nakupovať noví bohatí zamestnanci v gigante sociálnych médií.
„Bude to mať veľký efekt,“ povedal Pierre Buljan, realitný agent v Silicon Valley, ktorý ukazuje domov mladým technologickým manažérom. "Verím, že s 1 000 novými milionármi budú potrebovať miesto na bývanie."
Buljan uviedol, že jeho typický klient často vyhľadáva „moderné, high-tech štruktúry“ v blízkosti letiska a dobrých škôl. "Nemajú radi veci, v ktorých bývali ich rodičia."
Klienti zvyčajne platia za domácnosti hotovosť, ktorá sa môže pohybovať od 4 000 do 15 000 metrov štvorcových (372 až 1 393 metrov štvorcových) v závislosti od veľkosti rodiny.
Realitná kancelária Dawn Thomas uviedla, že už v oblastiach okolo ústredia Menlo Parku na Facebooku zvyšuje ceny domov a očakáva, že to bude pokračovať.
"Budeš mať všetkých týchto okamžitých milionárov na ulici," povedal Thomas. "Pramienok sa už deje."
Thomas opísal svojich technicky dôvtipných rodinných príslušníkov ako „veľmi, veľmi šetrných k životnému prostrediu“ a pri hľadaní menších, technicky vybavených a energeticky úsporných domov s prvotriednym vybavením.
„Nechcú„ McMansions “, povedala s odkazom na super veľké domy, ktoré dokážu pohltiť energiu.
Thomas a Buljan varovali, že bude trvať istý čas, kým sa prejaví plný účinok IPO. Akcie Facebooku sa vlastne začnú obchodovať na Wall Street až koncom tohto roka.
Spoločnosť pôsobiaca v oblasti sociálnych sietí môže tiež podniknúť kroky, aby sa vyhla iskrám pri nákupe, ktorý by mohol vyvolať ďalšiu bublinu bývania.
Buljan povedal, že počul, že Facebook varoval svojich najbližších milionárov, aby si našli čas pri kúpe domu, aby sa zabránilo tomu, že zamestnanci zaplavia trh a v zásade sa proti sebe budú uchádzať.
"Sú veľmi mladí, 20 a 30 rokov a faktom je, že dostávajú nejaké dobré varovania od vedúcich pracovníkov spoločnosti," uviedol Buljan. "Nechcú, aby to bolo o Facebooku, má všetkých tých bláznivých ľudí tam nakupovať."
To je dobrá rada, hovorí Sam Hamadeh, vedúci finančnej spoločnosti PrivCo.
Hamadeh povedal, že zamestnanci môžu zvyčajne začať predávať svoje akcie 180 dní po zverejnení spoločnosti.
Povedal však, že odporučí zamestnancom, aby odolali pokušeniu veľmi ťažko si požičať proti oprávneným majetkom alebo hotovosti ihneď po uplynutí týchto šiestich mesiacov.
Podľa predchádzajúcich IPO „veľa ľudí sa zdevastovalo tým, že ukladalo veľké akontácie na domovy“, ktoré si neskôr nemohli dovoliť, keď klesli ceny akcií, uviedol Hamadeh.
Namiesto toho povedal, že akcionári by mali predávať pomaly a neočakávať, že ceny budú stúpať donekonečna.
"Keď môžu začať predávať, každý môže začať predávať," uviedol Hamadeh. "Medzi IPO a šiestimi mesiacmi by ste boli prekvapení, ako rýchlo môžu akcie zdvojnásobiť objem."
Zdroj: AFPrelaxnews
