Hongkongský byt predáva rekordných 76,7 milióna dolárov

V príbehu, ktorý skĺzol pod radar počas dovolenky, bol nový hongkonský byt korunovaný najdrahším v meste a pravdepodobne aj v Ázii (s výnimkou Blízkeho východu). Podľa údajov z decembra 2015 sa luxusný byt v Hongkongu predal o rekordných 594,7 mil. HK (76,7 mil. USD) dní pred Vianocami.

Neidentifikovaný kupujúci zaplatil za luxusnú vežu 39 Conduit Road v luxusnej rezidenčnej štvrti Strednej úrovne osobitnej administratívnej oblasti viac ako 103 700 USD za štvorcový meter štvorcový (532 štvorcových metrov), Denník Apple a Štandart hlásené.

Byt v 46. poschodí s výhľadom na kultový prístav Victoria a strechu 1 754 štvorcových stôp mal katalógovú cenu 646,48 milióna HK na webových stránkach vývojára Henderson Land Properties podľa Južná Čína ranná pošta.

Cena prevyšuje predchádzajúci rekord 470 miliónov HK zaplatených za luxusnú jednotku, ktorá zaberá celé ôsme poschodie Opus Hong Kong, 12-podlažná obytná budova navrhnutá architektom Pritzkerovej ceny Franka Gehryho v roku 2012.

Henderson Land nebol k dispozícii na pripomienkovanie, keď AFP vyzdvihol príbeh. Od uverejnenia tohto príbehu sa neobjavilo žiadne slovo o totožnosti kupujúceho ani o oficiálnom komentári predaja.

Analytici tvrdia, že zvýšenie úrokových sadzieb v USA by mohlo ukončiť rozmach bývania v čínskom meste, ktoré udržiava desaťročnú kolík s americkým dolárom.

Hongkongská sprostredkovateľská agentúra CLSA varovala, že trh s bytmi je v „zlomovom bode“, s cenami, ktoré by mohli do roku 2017 klesnúť o 17 percent, zatiaľ čo iné firmy dosiahli pokles o 30 percent.

Hongkonská de facto centrálna banka zvýšila základnú úrokovú sadzbu o 25 bodov na 0,75 percenta potom, čo Federálny rezervný systém USA oznámil svoje prvé zvýšenie sadzby za viac ako deväť rokov.

Hlavný analytik spoločnosti Midland Realty Buggle Lau uviedol, že rekordný nákup neodráža väčší obraz celkového trhu s nehnuteľnosťami v meste.

"Veľmi bohatí, nemyslím si, že malé zvýšenie úrokových sadzieb má nejaký vplyv na ich kúpnu silu," uviedla Lau.

„Toto je výnimočné, nemôže odzrkadľovať celý trh“, ktorý celkovo opísal ako „pomalý“.

Ceny nehnuteľností v Hongkongu, ktoré sú známe vďaka vysokému nájomnému a mimoriadne bohatým magnátom, sa za šesť rokov viac ako zdvojnásobili kvôli rekordne nízkym úrokovým sadzbám a záplave bohatých kupcov z pevninskej Číny.

Mnoho obyvateľov sa sťažuje, že si už nemôžu dovoliť slušné ubytovanie v meste siedmich miliónov ľudí. Analytici tvrdia, že vlastníctvo majetku je mimo dosahu aj pre vyššiu strednú vrstvu.

Túto správu zostavili interní autori v kombinácii s drôtovou správou a obrázkom z AFP.