Sprievodca: Karibské nehnuteľnosti

Apríl 26, 2024

Dopyt po nehnuteľnostiach v Karibiku sa v prvých šiestich mesiacoch roku 2015 zdvojnásobil v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2014, podľa špecialistu na 7. luxusné nehnuteľnosti v Karibiku. Po záujmoch o tento región veľkým množstvom celebrít, nehovoriac o prvom licencovanom kasíne na Jamajke, je vyhliadka rastu v regióne nielen silná, ale aj príťažlivá pre nových kupujúcich. Naši priatelia na palác časopis nám priniesol príbeh.

Skupina siedmich nebeských nehnuteľností analyzovala záplavu celosvetových dopytov, a to aj zo Spojeného kráľovstva, Spojených štátov a Kanady a zistila výrazný nárast záujmu o všetky cenové kategórie rezidenčných nehnuteľností na ostrovoch Svätý Krištof a Nevis, ostrovy Turks a Caicos a Antigua a Dominikánska republika. Dopyt po nehnuteľnostiach s cenou od 1 do 2 miliónov dolárov sa viac ako zdvojnásobil a časť dopytov za nehnuteľnosti pod 1 milión dolárov sa zvýšila z 39 na 44 percent.

Platinum Bay, Barbados

Karibská oblasť pokrýva rôzne ostrovy hraničiace s Karibským morom, severným Atlantickým oceánom a okolitými pobrežiami. Niektoré ostrovy v regióne, ako sú Antigua, Barbados, Bahamy a Kajmanské ostrovy, majú relatívne plochý terén nesopečného pôvodu, zatiaľ čo ostrovy ako Kuba, Dominikánska republika, Jamajka, Portoriko, Svätý Krištof a Svätá Lucia majú drsné týranie. pohoria.

„Dopyt po nehnuteľnostiach v Karibiku sa v prvej polovici tohto roka dramaticky zvýšil, pretože hospodársky rast v USA, Kanade a Veľkej Británii podnietil dôveru kupujúcich,“ uviedol generálny riaditeľ spoločnosti 7. Heaven Properties Walter Zephirin. „Rast dopytu po karibských nehnuteľnostiach bol podporený pôsobivou výkonnosťou odvetvia cestovného ruchu v tomto regióne, najmä v lokalitách, ako je Dominikánska republika a ostrovy Turks a Caicos, a pokračujúcim úspechom veľmi atraktívneho občianstva prostredníctvom investičných programov v St. Kitts a Nevis a Antigua. “

Rezort a kúpele Grand Isle, Bahamy

„Výhľad na druhú polovicu roku 2015 je nesmierne sľubný vďaka silnému predajnému kanálu. Postupnosť oznámení o zvyšovaní leteckej prepravy do tohto regiónu a o významnom vývoji letovísk v súvislosti s Robertom de Niro v Antigue a Barbude a Leonardo DiCaprio v Belize, ako aj prvé licencované kasíno na Jamajke posilnili karibský profil a zlepšili jeho dostupnosť a príťažlivosť pre kupci. "

Barbados

David Friedman, prezident spoločnosti Wealth-X, hovorí, že Barbados je v najlepšej pozícii na to, aby využil globálny dopyt po nehnuteľnostiach v regióne. Wealth-X poskytuje údaje o vyhľadávaní finančných inštitúcií, luxusných značiek a mimovládnych organizácií a nedávno vydal správu Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.

V Barbadose vláda uviedla, že vláda „v roku 2014 zaviedla zvláštne povolenie na vstup a pobyt, ktoré umožňuje cudzincom, ktorí investujú 2 milióny dolárov do nehnuteľnosti na Barbadose, aby si založili bydlisko.“

One Sandy Lane

Na mieste na Barbadose sa tiež prejavuje trend väčšieho portfólia investícií a nehnuteľností. Kieran Kelly, riaditeľ realitnej agentúry Chestertons Barbados, má 18 rokov skúseností v oblasti finančných služieb a luxusných nehnuteľností a súhlasí s tým, že rok 2015 „bol z hľadiska predaja mimoriadne dobrý“. Richard Young, riaditeľ miestnej pobočky spoločnosti Sotheby's International, hovorí, že v súčasnosti uvádza zoznam Platinum Bay, nový a vynikajúci vývoj na vyhľadávanom západnom pobreží ostrova, s vilami od 25 miliónov dolárov, zatiaľ čo súkromné jednotky v One Sandy Lane na Platine Pobrežie, začnite s 19 miliónmi dolárov.

Portoriko

Portoriko, ktoré v priebehu rokov 2013 a 2014 zaznamenalo 105-percentný rast predaja luxusného tovaru, sa stalo jedným z popredných svetových trhov s luxusnými nehnuteľnosťami. Štúdia spoločnosti Christie's International Real Estate zistila, že rast v krajine, podporený zavedením jej štatútu daňového raja v roku 2012, vyústil do rýchleho rozširovania trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Portoriku. "Investori tiež revitalizujú rezortné nehnuteľnosti a vyvíjajú luxusné rezidencie, čo signalizuje, že trh s nehnuteľnosťami v Portoriku je zrelý s príležitosťami," uviedla Leticia Brunet Gonzalezová, prezidentka spoločnosti Trillion Realty Group, medzinárodnej pobočky Christie's International Real Estate v Portoriku.

Aguadilla, Portoriko

Bahamy

Minulý rok si spoločnosť Bermuda vyžiadala prvé miesto v novom zozname 20 najlepších ostrovov na svete pre investície do nehnuteľností (UHNWI). A rast pokračuje. Webové stránky o nehnuteľnostiach a obchodných správach, World Property Channel, informovali o investíciách do letovísk na Bahamách. Výskumná spoločnosť v oblasti správy majetku Savills zdôraznila, že patrí medzi najhorúcejšie investície do nehnuteľností na svete. Príkladom takýchto nehnuteľností sú letovisko Atlantis a One & Only Ocean Club.

Little Whale Cay, Bahamy

Philip Button, generálny riaditeľ špecialistov na investície do nehnuteľností Brookes & Co, povedal, že investori tiež hľadajú silné výnosy, pokiaľ ide o Bahamy. Povedal, že došlo k „... výraznému nárastu záujmu (na karibskom trhu s luxusnými nehnuteľnosťami), pričom klienti využívajú výhodu, že si môžu vyzdvihnúť päťhviezdičkové nehnuteľnosti za znížené ceny, v očakávaní opätovného zvýšenia cien v mesiacoch a rokoch. vpred. "

Ďalšou črtou, ktorá láka investorov do regiónu, sú daňové stimuly na Bahamách, pri ktorých môžu vlastníci nehnuteľností využiť režim bydliska, ktorý neponúka žiadne dane z príjmu, predaja, nehnuteľností, dedičstva a kapitálových výnosov z nehnuteľností.

Dominikánska republika

Dominikánska republika je obľúbeným letoviskom letovísk a je tiež jednou z najlepších karibských možností pre investorov do nehnuteľností. Na základe štatistík Svetovej banky priťahuje Dominikánska republika najviac turistov v Karibiku. Očakáva sa, že rastúce ceny nehnuteľností pritiahnu cudzincov vrátane vysťahovalcov a dôchodcov. Podľa prieskumu Global Property Guide sa ceny každý rok neustále zvyšujú. Niekoľko ďalších miest v Karibiku, ako napríklad Kostarika, Honduras a Panama, zaznamenalo nárast počtu luxusných rezidenčných projektov, ako napríklad Lomas del Valle v Alto Palomas, Santa Ana, projekt zameraný na prilákanie krajanov a miestnych obyvateľov, ktorí majú radi a rozmaznaný životný štýl. Zvýšila sa aj dostupnosť s priamym spojením do týchto destinácií, čím sa zaistí pohodlie pre turistov i kupcov nehnuteľností.