Keď sa náš región stáva bohatším a milióny dolárov tečú na ázijské finančné trhy a trhy s nehnuteľnosťami z celého sveta, viac ľudí investuje aj do luxusných nehnuteľností, a to viac do značkových nehnuteľností.

Rezidencie St Regis Singapore

Keď sa náš región stáva bohatším a milióny dolárov tečú na ázijské finančné trhy a trhy s nehnuteľnosťami z celého sveta, viac ľudí investuje aj do luxusných nehnuteľností, a to viac do značkových nehnuteľností. Značkové nehnuteľnosti sa stávajú populárnymi a relevantnými pre kvalitných Aziatov a investorov do luxusných nehnuteľností, najmä do letovísk. Zahrnutie veľmi kvalitného dizajnu interiéru zvyčajne ide ruka v ruke so značkovými vlastnosťami. Bez výraznej prítomnosti značky na trhu je ťažké stanoviť vysoké ceny alebo sa zamerať na sebaobývateľov a investorov, ktorí oceňujú pridanú hodnotu značkových vzorov, interiérov a služieb. Mnohí vývojári samozrejme oceňujú svoje vlastnosti ako „luxus“, ale často sa to zakladá hlavne na ich hlavných umiestneniach. Nemusia nevyhnutne investovať do takého exkluzívneho luxusu, ktorý je potrebný na podporu ich špičkových nárokov.

Všetky luxusné prvky

Luxusné značky, špičkové návrhy interiérov a dizajnéri nielen zvyšujú prestíž rovnice, ale pomáhajú zvyšovať a priťahovať kupcov k takýmto váženým projektom. Okrem toho prinášajú aj odborné znalosti, tradíciu a zaslúženú povesť. Hodnota takejto značky stojí za pridanú cenu. Tieto dodatočné náklady môžu byť pre lacnejšie trhy a zlé miesta príliš drahé, ale v prípade obľúbených miest s vysokými nákladmi sa oplatí zvážiť. Väčšina regionálnych kupujúcich podceňuje silu vysokokvalitného značkového dizajnu a interiérov na svojich domácich trhoch, či už ide o Hongkong alebo Singapur, napriek tomu si to však správne cenia, keď investujú do svojej dovolenkovej vily. Je zaujímavé poznamenať, že tí istí investori sú pri investovaní v zahraničí oveľa opatrnejší, najmä na miestach ako Thajsko a Bali. Je to zrejmé najmä na regionálnom trhu s primárnymi strediskami - Phuket.

Za investora považujem takéto investície za veľmi nízkorizikové, ale s veľkým plusom - môžete zostať vo svojej vlastnej investícii a využívať výhody - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, zakladateľ Panache Management

Stále v dopyte
Napriek nespočetným „luxusným“ projektom v rôznych fázach vývoja by investori radšej kúpili drahšie, ale menšie značkové nehnuteľnosti od renomovaných značiek hoteliérstva, napríklad Dusit Thani a Banyan Tree. To isté platí pre legendárne vily Aman. Rezidencie Angsana Beachfront Residences, súčasť komplexu skupiny Phuket Laguna skupiny Banyan Tree Group v Singapure, boli vypredané behom niekoľkých týždňov od ich uvedenia na trh. Aktuálna cena pri opätovnom predaji tejto peknej pláže je približne o 40 až 50 percent vyššia ako počiatočná cena. V období po roku 2008 v prípade rekreačných projektov si investori uvedomili, že v prípade veľkých projektov a nápadov sa môžu veci pokaziť, a preto uprednostňujú investície do preukázateľne značkového majetku ako bezpečného prístavu s nehnuteľnosťami. Za investora považujem takéto investície za veľmi nízkorizikové, ale s veľkým prínosom - môžete zostať vo svojej vlastnej investícii a využívať výhody.

Rezidencia St Regis Singapurská fasáda

Upping Ante
V Singapure je v súčasnosti na trhu len veľmi málo značkových nehnuteľností. Najznámejšie sú rezidencie St. Regis, ktoré sa nachádzajú vedľa svojho 6-hviezdičkového projektu pohostinnosti - St. Regis Singapore. To prinesie obrovskú hodnotu rezidenciám, ktoré sú spravované a obsluhované tým najkvalitnejším spôsobom. Vývoj má dobre vybavené interiéry a najúžasnejšie rekreačné zariadenia. Nie je preto prekvapujúce, že St. Regis sa rozširuje po celom regióne. Táto značka v regióne už prilákala množstvo regionálnych a medzinárodných investorov. Dokonca aj Bangkok St. Regis bol pred niekoľkými rokmi rýchlo vypredaný, napriek tomu, že bol 30-ročným nájmom. Bola vyvinutá úspešným vývojárom The Minor Group, ktorý inteligentne použil opulentné usporiadanie a interiéry, aby prilákal kupujúcich na zaparkovanie svojich miliónov v tomto krátkom držiteľskom projekte. Ďalším spôsobom, ako „označiť“ projekt, je zapojenie sa do oblasti škrobu, ako to dokazuje nedávno spustený projekt Boulevard 88 jedným z najuznávanejších svetových architektov - Moshe Safdie. Je to muž, ktorý stojí za dych berúcimi prístavmi Marina Bay Sands (MBS) v Singapure. Príkladom jeho vynikajúcej architektúry je The Edge on Cairnhill v Singapure. The Edge je skutočne exkluzívny byt, ktorý pozostáva z troch veží na poprednom mieste Singapuru; s iba 46 jednotkami a 20 podlažiami je každá jednotka prístupná súkromným výťahom. Z ulice sa nedá vidieť trojvežová stavba, pretože veže sú zakrivené a vyzerajú ako jedna stavba. Keď sa však niekto priblíži bližšie alebo sa postaví do stredu tohto bytového domu, ten, kto sa pozrie, uvidí zatáčky veží, až potom bude úplne odhalená geniálnosť konceptu architekta. Dá sa pripomenúť krivky Sky Parku na vrchole MBS, čo je podpisový návrh spoločnosti Safdie. No, ja som odbočil. Mojím cieľom bolo ukázať, ako môže škrobitekt skutočne pridať vlastnosť Midas Touch.

Nábytok Tonino Lamborghini

Značkový značkový nábytok
V interiéroch a značkových nehnuteľnostiach sú kdekoľvek na svete zastúpené dizajnérske značky.Panache Management je jednou z takýchto spoločností, kde zastupuje talianske značky interiéru značky Tonino Lamborghini a Aston Martin Design, ručne vyrábané remeselníkmi z Formitalia vo Florencii v Taliansku. Lamborghini je meno známe po celom svete a jeho symbol boja proti býkom je synonymom luxusu, vášne, dizajnu a integrity. Dizajn Tonino Lamborghini a Aston Martin ponúkajú inovatívne kúsky luxusného nábytku pre domácnosti, kancelárie, hotely, jachty a súkromné ​​dýzy - všetko v Taliansku. Ďalším krokom je posledný krok - rezidencie Tonino Lamborghini, hotely a rezorty, ktoré sú v súčasnosti vo fáze plánovania. Rezidencie Aston Martin v Miami bola uvedená na trh minulý rok a bude sa toho venovať viac. Takíto veľkí dizajnéri a značky priťahujú značnú pozornosť kupujúcich a médií, pretože ľudia ich fascinujú. Cena prirodzene odráža dizajn, ale pre vývojárov je relatívne ľahké preniesť náklady na kupujúcich, pretože kupujúci takýchto luxusných nehnuteľností oceňujú pridanú hodnotu týchto super dizajnérov. Pre niektorých dobre pätných jedincov je ich život luxusným značkovým nábytkom a značkovými vlastnosťami ich predstavou luxusného bývania. Ako sa hovorí, „Rôzne ťahy pre rôznych ľudí.“

Prečítajte si viac o ďalšom príbehu Shlaena Crazy Rich Asians

PREDANÝ - 3 izbový byt s loggiou a nádherným výhľadom, sídlisko III, Prešov (Smieť 2024).