Niet divu, že Luxusné nehnuteľnosti v Londýne je naozaj drahý. Prekvapujúce je, že nedávna štúdia London Development Design Study dokončená divíziou Knight Frank pre vývojové poradenstvo ukazuje prekvapujúce nové smerovanie, pokiaľ ide o trendy na trhu. Tam, kde sa pokladalo za nehnuteľnosť „miesto, miesto, miesto“, trendy na trhu a požiadavky začínajú ukazovať, že dizajn a špecifikácia sú čoraz dôležitejšie ako lokalita.

Kupujúci nehnuteľností v Londýne sa čoraz viac zameriavajú na priestor, rozloženie, architektúru a názory, na rozdiel od dostupnosti vybavenia v oblasti vývoja luxusných nehnuteľností.

Štúdia dizajnu rozvoja Knight Frank London: Spomalenie nového vývoja, ale zvýšenie cien nehnuteľností v hlavnom centre Londýna

Údaje z DCLG vykazujú spomalenie v poskytovaní bývania, keď v roku 2016 došlo k novému vývoju v Londýne o 17 070, oproti 25 200 v predchádzajúcom roku. Schválenia plánovania pre nový blížiaci sa vývoj v Londýne tiež klesli, a to zo 499 v roku 2015 na 478 v roku 2016 - bolo to z dôvodu rôznych faktorov vrátane rastúcich nákladov na výstavbu (35% celkových stavebných nákladov na vývoj luxusných nehnuteľností v Londýne - 10 Pohyb v Sterlingu môže zvýšiť náklady na vývoj nehnuteľností o 2 až 4%) v dôsledku nepriaznivého FOREXu spôsobeného Brexitom, pracovnými problémami a daňovými zmenami.

Most Big Ben a Westminster za súmraku

Prieskum trhu Knight Frank však naznačuje, že ceny nehnuteľností v hlavnom centre Londýna vykázali vzostup: 24% vyšší ako ich posledný vrchol na trhu v roku 2008. Súčasný cenový trend pre luxusné nehnuteľnosti v Londýne odráža skutočnosť, že sa trh prispôsobuje zmenám kolkové clo zavedené v decembri 2014 a nedávno v apríli 2016 so zvýšenými nákladmi spojenými s nehnuteľnosťami nad 1,1 milióna dolárov a dodatočným 3% odvodom za ďalšie nehnuteľnosti.

Štúdia Knight Frank o preferenciách kupujúcich v domácnosti: Prehľad

Londýnsky trh s nehnuteľnosťami sa stal viac orientovaný na produkty a menej lokalizovaný. Vývojári sa viac zameriavajú na kvalitu svojich budov a ponúkaných zariadení, ako na tradičné „zlaté poštové smerovacie čísla“.

Ktoré by ste si vybrali vzhľadom na výber medzi dvoma rovnako veľkými apartmánmi s rovnakou cenou? 64% drvivým spôsobom si vybralo luxusné špičkové technické vybavenie, ako sú dovážané kamene a značkové spotrebiče, oproti 36%, ktoré si vybrali štandardné umelé kamene a neznačkové spotrebiče.

Aké dôležité sú nasledujúce doplnky a technológie? Top 5 zariadení vybraných podľa preferencie domácich kupujúcich sú: 1. Superrýchle širokopásmové pripojenie (43% respondentov) 2. Pripojenie satelitnej / káblovej televízie 3. Inteligentné vykurovanie a chladenie 4. Zabezpečovací systém 5. Inteligentné osvetlenie

Za rovnakú cenu by 69% kupujúcich domov uprednostnilo väčší byt v budove iba s vrátnikom zatiaľ čo iba 31% domácich kupcov by uprednostnilo menší byt v budove s rozsiahlym vybavením, ako je bazén, kúpele, recepcia, kino, salónik, atď.

Top 5 vybavenie by kupujúci domov vzdať sa znížiť poplatky za služby? Vínna pivnica (84%), librarby (82%), kúpele (80% - trochu prekvapujúce), premietacia miestnosť (78%) a škôlka / starostlivosť o deti (78%)

Top 5 pripravovaných londýnskych luxusných nehnuteľností

Od luxusných bytov, bytov, radových domov a viktoriánskych radových domov v hlavných centrálnych oblastiach Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair a Notting Hill. Luxusné alebo nie, londýnska nehnuteľnosť je taká žiaduca, že by ste povedali, že ste bývali v centre Londýna, čo predstavuje prestíž (aj keď ste nežili v najdrahších častiach mesta ako Kensington Palace Gardens a The Bishops Avenue). ). S množstvom skúseností, ako je West End, osem kráľovských parkov, Big Ben a Buckinghamský palác, by ste sa mali pozrieť na niektorý z týchto 5 najlepších blížiacich sa londýnskych nehnuteľností v oblasti nehnuteľností.

West End Gate - nadchádzajúci vývoj nehnuteľností v Londýne

West End Gate

• K dispozícii sú 1, 2 a 3 apartmány
• Vynikajúce dopravné spojenie, zóna 1
• 24-hodinový recepčný a obchodný salónik
• Bazén, kúpele, posilňovňa, kino a súkromné ​​záhrady

Obývacia izba West End Gate

predstavujeme West End Gate , exkluzívny luxusný development nehnuteľností, ktorý sa odohráva v jednom z najprestížnejších londýnskych smerovacích čísiel od štýlovej Marylebone. Projekt West End Gate London, navrhnutý renomovanými architektmi Squire & Partners, sa skladá z dominantnej obytnej veže a okolitých kaštieľov, inšpirovaných miestnou architektúrou a charakterom oblasti. 30-poschodový luxusný vývoj od oceneného britského developera nehnuteľností Berkeley Homes poskytuje rozsiahly výhľad na mesto, park Regent's a Hyde Park. Hotel West End Gate sa môže pochváliť umiestnením 542 bytov s prvotriednymi obytnými zariadeniami a vzorovým dizajnom - fúziou moderného a starého školského luxu.

Luxusné vybavenie zahŕňa 24-hodinovú službu concierge, bazén, súkromnú posilňovňu s trénermi po ruke, obchodnú miestnosť a premietaciu miestnosť kina. V centre West End Gate je ohromujúca upravená záhrada a námestie s lineárnym vodným prvkom, ktorý preteká námestím.

Corniche na nábreží Albert

Corniche

• Kultové umiestnenie na brehu rieky
• Bazén, kúpele a vitality
• Skyline Club Lounge a terasa
• 24-hodinová recepcia a strážené podzemné parkovisko

Výhľad z balkóna z bytu v Corniche na nábreží Albert, nadchádzajúcom vývoji luxusných nehnuteľností v Londýne

Nachádza sa oproti Tate Britain, Corniche na nábreží Albert je skutočne veľkolepý vývoj v novovytvorenej štvrti Nine Elms v Londýne. Hotel Corniche bol navrhnutý svetoznámymi architektmi Foster & Partners a ponúka výber luxusných jedno a dvojizbových apartmánov a penthousov. Londýnsky luxusný realitný development s exkluzívnou adresou na južnej strane rieky Temže. Corniche so svojou úchvatnou a elegantnou architektúrou napodobňuje krivky Temže.

Panoramatický výhľad na najdôležitejší úsek rieky od nádherných snemovne parlamentu až po okrúhle tobolky London Eye a smerom na Londýn. Jeho individuálne usporiadanie ponúka široký výber apartmánov, jedno, dvoj a trojizbové apartmány a penthousy. Každý skončil na najvyššom štandarde, nie menej, ako by ste očakávali od popredného svetového dizajnérskeho tímu.

Rovnako ako všetky bežné vybavenie, rozvoj tejto kvality ponúka; V hoteli Corniche na Albert Embankment s nepretržitou prevádzkou, podzemným parkovaním atď. Sa môže pochváliť aj nekonečný bazén, kúpeľné miestnosti, premietacia miestnosť a exkluzívny klubový salónik obyvateľov 19. poschodia.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24-hodinová recepcia Harrods Estates
• Bezpečné podzemné parkovisko
• Rekreačné apartmá a súkromné ​​kino
• Business suite

Obývacia izba exkluzívneho päťizbového penthouse na 375 Kensington High Street

Master izba exkluzívneho päťizbového penthouse na 375 Kensington High Street

375 Kensington High Street je luxusný novostavba situovaná na západnom konci mesta Kensington. Nachádza sa v Kráľovskej štvrti v Kensingtone a v Chelsea a má londýnsky luxusný developerský komplex s výhodami 24-hodinovej recepcie a bezpečnosti Harrods, podzemného parkovania a ohromujúceho balíka voľného času len pre obyvateľov. Ocenená 375 ulica Kensington High Street je jedným z najvyhľadávanejších nových adries v Londýne. Ponúka rad apartmánov s jednou a dvoma spálňami, ale luxusný, doteraz nedostupný penthouse s piatimi spálňami, ktorý sa nachádza na 11. a 12. poschodí, je teraz pripravený na chytenie.

Vrchol moderného bývania, luxusná nehnuteľnosť ťaží z množstva prirodzeného svetla a obklopuje terasy s rozlohou viac ako 1400 štvorcových stôp s výnimočným výhľadom na panorámu Londýna. Päťizbový byt 375 Kensington Penthouse sa skladá z veľkej recepcie s dvojitou stropnou výškou a výhľadom na tri strany, vstupnej haly, veľmi veľkej otvorenej kuchyne s spotrebičmi Gaggenau a Sub Zero, jedálenského priestoru, výnimočne veľkej hlavnej spálne s šatnou a ensuite circa Celkom 850 štvorcových stôp, ďalšie štyri spálne, všetky s vlastnou kúpeľňou a samostatnou technickou miestnosťou. Táto nehnuteľnosť ďalej ťaží zo štyroch pridelených parkovacích miest a dvoch samostatných vchodov.

Temple House, 190 Strand, nadchádzajúci vývoj luxusných nehnuteľností v Londýne

Temple House, 190 strand

• 22 butikových apartmánov
• Život na brehu rieky
• Interiéry na mieru

Obývacia izba Temple House

Spálňa chrámu

190 Strand je výstavba budov so zmiešaným využitím od St Edwarda Homesa, ktorá je súčasťou skupiny Berkeley Group Holdings, na južnej strane mesta Strand v meste Westminster v Londýne. Je to však zbierka 22 luxusných bytov, ktoré spoločne tvoria londýnsky realitný development Chrámový dom čo nás skutočne vzrušuje.

Pýcha stojí len pár metrov od rieky Temže. Táto exkluzívna zbierka výnimočných domov sa nachádza v centre centrálneho Londýna v pulzujúcom a dynamickom kultúrnom srdci: Covent Garden, budovy parlamentu a Trafalgarské námestie.

Chrámový dom predstavuje výraznú novú prítomnosť v tomto historickom mieste. Fasáda z červených tehál a kameňa čerpá z vplyvu susedov, Arundelovho domu z konca 19. storočia. Chrámový dom je modernou interpretáciou, s veľkými vstupnými dverami odrážajúcimi dekoratívny dub vedľa.

Burlingtonská brána Mayfair

Burlingtonská brána Mayfair

• Nachádza sa v luxusnej štvrti Mayfair
• Prístup k umeleckým galériám svetového umenia na mieru
• 24-hodinová recepcia
• telocvičňa
• kúpele

Burlington Gate v Mayfair W1 je najnovším vývojom luxusných nehnuteľností v Londýne oceneným Native Land. Burlington Gate je inšpirovaná bohatým kultúrnym dedičstvom Mayfairu (nakupovanie, šitie na mieru a podobne). Je symbolom dobrého bývania na jednej z najžiadanejších svetových adries.

Burlington Gate ponúka vynikajúcu zmes sofistikovanosti, remeselnosti a inovatívnej architektúry. Zahŕňa 42 prémiových rezidencií a prístreškov, vyhradený recepčný, ktorý poskytuje 24-hodinový servis a 25 000 stôp galerijného priestoru.

Átrium v ​​bráne Burlington, Mayfair

Obývacia izba bytu v Burlington Gate Mayfair

Moderná nová budova je navrhnutá uznávanou medzinárodnou architektonickou praxou Rogers Stirk Harbor + Partners. Nadchádzajúci vývoj luxusných nehnuteľností v Londýne je modernou interpretáciou okolitej gruzínskej architektúry, vykazuje technickú sebadôveru a poskytuje pôsobivú novú verejnú sféru vrátane prvej novej pasáže v Mayfair od 30. rokov 20. storočia spájajúcej Old Burlington Street s Cork Street.

Burlington Gate odráža svoju polohu v poprednej destinácii Mayfair pre zberateľov a znalcov umenia a je domovom krásne vytvoreného umeleckého priestoru so všetkou eleganciou a svetlom z najinšpiratívnejšej galérie.K rezidenciám k bráne Burlington sa dostanete prostredníctvom súkromného vstupného priestoru v pasáži. Po vstupe na trh nový londýnsky luxusný vývoj okamžite odhalí svoju skutočnú modernitu. Dve elegantné, lineárne budovy sú spojené jediným priesvitným jadrom, ktoré umožňuje denné svetlo do jadra rozvoja.

Recepcia obyvateľov je umiestnená v meziposchodí, ktoré má výhľad na átrium, kde denné svetlo dopadá na hladké povrchy vnútornej architektúry budovy. Svetlé, vzdušné interiéry majú dizajn na mieru, ktorý kombinuje tradičné remeslá s vynikajúcou inováciou. Všetky rezidencie sú obohatené o detaily na mieru, od odborne vypracovaných kľučiek dverí a stolárstva, až po kuchyne a kúpeľne Bulthaup vyrobené na mieru. Obyvatelia môžu využívať aj telocvičňu a kúpele ponúkajúce najmodernejšie vybavenie.