Tento 250 miliónový dolár Bel Air Mansion bojuje na trhu s nehnuteľnosťami
Vzduch kričí bohatstvo a extravagantnosť, pokiaľ ide o nehnuteľnosti. OffWhiteBlog predstavoval najdrahší dom v USA, vhodne umiestnený v Bel Air. Majetok, ktorý kedysi patril miliardárovi a filantropovi Andrewovi Jerroldovi Perenchiovi, dosiahol na trhu cenovú značku 250 miliónov dolárov. Teraz tento postavený dom s rozlohou 38 000 štvorcových stôp v Bel Air súťaží o najdrahší dom v Amerike; ale aj po výraznej zľave sa stále predáva.
Tento 250 miliónový dolár Bel Air Mansion bojuje na realitnom trhu aj po výraznej zľave
Podľa denníka Wall Street Journal existuje „nadmerná ponuka“ s pokračujúcim vývojom luxusných nehnuteľností spoločnosti Bel Air a mnohých ďalších domov v miliónoch dolárov. V skutočnosti Scott Tamkin, sprostredkovateľ luxusnej realitnej spoločnosti Compass v Los Angeles, nedávno spoločnosti Bloomberg pripomenul, že susedný kaňon Senderos, ktorý pokrýva 6% celkovej rozlohy Bel Air, je oblasťou 258 nerozvinutých akrov v jednom z Los Los Angeles. Najhorúcejšie štvrte v Angeles a už stratilo 40% zo svojej katalógovej ceny v roku 2013 vo výške 125 miliónov dolárov; v súčasnosti ide o 75 miliónov dolárov.
Najdrahšie luxusné sídlo spoločnosti Bel Air, 250 miliónov dolárov, v súčasnosti vlastní plastický chirurg Raj Kanodia. Estetický lekár je sám menom domácnosti vďaka svojej technike bezchybných „uzavretých nosových nosov“ pre hollywoodske elity. Kanodia mala pôvodne v úmysle otočiť zámok Bel Air s rozlohou 38 000 štvorcových stôp za zisk, ale doteraz sa mu ho ešte nepodarilo predať.
Tento luxusný zámok s názvom „Milionár“ s pôvodnou cenou 250 miliónov dolárov teraz žiada 150 miliónov dolárov. Dom na ulici 924 Bel Air Road ponúka na predaj Branden Williams a Rayni Williams spolu so spoločnosťami Hilton & Hyland a Shawn Elliott zo spoločnosti Nest Seekers.
Vnútorný obytný priestor s rozlohou 38 000 štvorcových stôp a vonkajšie zábavné paluby s rozlohou 17 000 štvorcových stôp ponúka dve hlavné suity, 10 apartmánov pre VIP hostí a 21 kúpeľní. Kaštieľ, ktorý je rozdelený na 4 úrovne, sa označuje ako „domov najbohatších ľudí na svete“. Vonkajší zábavný priestor je veľmi pôsobivý a ponúka malebný výhľad na Los Angeles na hlavnej palube nehnuteľnosti a 85 metrov dlhý nekonečný bazén.
A je to vybavenie? Štvorprúdová bowlingová dráha a viac salónikov a galéria automobilov a motocyklov na prízemí s rôznymi vozidlami, vrátane veterného vozidla Mercedes-Benz, ktoré stoja za kombinovaných 30 miliónov USD. Ak to nie je dosť dramatické, kancelária v podkroví na hornom poschodí pozostáva z čisto dekoratívneho vrtuľníka, ktorý bol zrekonštruovaný s luxusným interiérom.
Dom sa môže pochváliť aj fitnescentrom, masážnym štúdiom a wellness kúpeľmi a viac ako 100 umeleckými dielami obklopujúcimi dom. Súčasťou cenovky sú aj dve plne zásobené šampanské a vínne pivnice od podlahy po strop.
Napriek luxusnému konceptu je nehnuteľnosť na trhu už dva roky. Masívne prispôsobené vlastnosti sú známe pri hľadaní kupujúceho. Jeho nákladná cena je jedným z hlavných dôvodov, prečo sa na trhu darí zle.
Často statné cenovky pre väčšie domácnosti prispievajú k ich dlhšej dobe predaja, pretože existuje menšia skupina kupujúcich, ktorí si ich môžu dovoliť, uviedol Artur Miller, zakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti AMLUXE Realty so sídlom v Miami, v článku s CNBC. A vďaka nadmernému vybaveniu, ako je napríklad dekoratívny vrtuľník, sa majitelia, ktorí si nadmerne prispôsobili, často ocitnú s dvoma možnosťami, keď príde čas na predaj: čakať, prípadne roky, na správneho kupujúceho alebo znížiť požadovanú cenu. Na východnom pobreží trpí trh s luxusnými nehnuteľnosťami podobným lepkom - dokonca aj v Hamptons, letnej destinácii pre elitu krajiny, ceny nehnuteľností klesajú o 7-8%.
