Investujte do Monaka: Daňové raje pozdĺž Stredozemného mora

Smieť 14, 2024

„Ak ste niekedy žili v Monaku, nechcete bývať nikde inde,“ hovorí Angela Kleiber, majiteľka Lorenza von Stein Worldwide Realty so sídlom v Monaku. Ako jedno z hlavných svetových luxusných miest a druhé najdrahšie miesto na svete po Hongkongu má Monako veľa príťažlivosti, aby pritiahlo záujmy jednotlivcov s veľmi vysokou čistou hodnotou z celého sveta. Predstavujú 2% globálnej luxusnej nehnuteľnosti - značný počet vzhľadom na to, že Monako je druhou najmenšou krajinou na svete - táto krajina je známa elegantným, luxusným životným štýlom svojich obyvateľov, miernym stredomorským podnebím a výhodnou polohou v blízkosti Portofina. , priamo na pobreží talianskej riviéry a St. Tropez.

Trh s nehnuteľnosťami v Monaku, ktorý sa dostal do globálnej recesie, zaznamenal v posledných rokoch stabilný rast. Experti na nehnuteľnosti súhlasia s tým, že Monako je kupujúcim na trhu od roku 2009/2010 z dôvodu zvyšujúceho sa počtu nehnuteľností na predaj a ponúkaných a akceptovaných cien. V súčasnosti sa trh stabilizuje a majitelia sa opäť dostávajú do popredia, pretože ceny sa stávajú stabilnejšie a vyjednávacie marže sú minimalizované.

„Nehnuteľnosti dosiahli vrchol v roku 2009, ale ceny sa nedávno zvýšili,“ hovorí Mike Braunholtz, generálny riaditeľ spoločnosti Prestige Property Group. „Investícia do nehnuteľností v roku 2004 by mala za následok zdvojnásobenie alebo strojnásobenie ceny nehnuteľností“.

Monako, ktoré je známe ako daňový raj s nehnuteľnosťami pre svojich obyvateľov, s pomerne ľahkými požiadavkami na získanie trvalého pobytu v kniežatstve, si Monako udržalo svoj štatút jednej z najlepších krajín, v ktorej žije pre jednotlivcov s mimoriadne vysokou čistou hodnotou, ktorí pracujú v iných krajinách. krajín, pričom si zachováva svoj pobyt v Monaku. „Od roku 2004/2005 došlo v Monaku k výraznému nárastu počtu nehnuteľností,“ hovorí Braunholtz. „Nárast cien bol vyvolaný motiváciou k nedaňovaniu“.

Vzhľadom na medzinárodný vkus sa vývojári začali venovať globálnej elite tým, že stavali smerom nahor: veľká časť nových budov za posledných niekoľko rokov zahŕňala ohromujúce nové obytné bloky mrakodrapov, ktoré prispeli k celkovej sume 345 miliónov EUR (387,2 milióna USD). ) v predaji nových budov v roku 2015, čo je najvyššia hodnota od roku 2006. Tour Odéon, prvý mrakodrap v Monaku od 80. rokov, je teraz najvyššou budovou v krajine a domovom najdrahšieho bytu na svete, ktorý ponúka plne vybavené bývanie, výhody hotelového štýlu a prekrásny výhľad na Stredozemné more a nádherné kniežatstvo Monako.

Osobitnou oblasťou Monaka, ktorá vždy priťahovala veľký záujem rôznych kupujúcich, je hlavný trh s nehnuteľnosťami na bývanie v Monte Carle. S jeho slávnym kasínom postaveným v roku 1863, jeho záhradami a obchodnými a luxusnými obchodnými enklávami bola oblasť lemovaná butikmi okolo kasínových záhrad Carre d'Or v centre Monte Carlo obzvlášť obľúbená u kupcov s vysokou čistou hodnotou. Kleiber hovorí: „Cenový rozdiel sa v Monaku úžasne líši v závislosti od toho, kde si kúpite. Ak sa rozhodnete kúpiť v Carre d´Or, je to oveľa drahšie, ale je to perfektná investícia, pretože je to veľmi žiadaná oblasť okolo kasína “.

Na trhu

Penthouse v Monte Carle, Prestige Property Group

Priestranný, luxusne zariadený penthouse situovaný v hornej časti nízkopodlažnej budovy sa nachádza v tesnej blízkosti exotickej záhrady Monte Carlo a monackého kniežacieho paláca a poskytuje príjemný domov v centre mesta. Byt sa rozprestiera na siedmom a ôsmom poschodí budovy, pričom na siedmom poschodí sa nachádza vstupná hala, dvojlôžková izba, kuchyňa, 3 spálne a 3 kúpeľne a na ôsmom poschodí je ďalšia obývacia izba, solárium a veľká terasa s jacuzzi s výhľadom na Monako a more.

Cena: 11 500 000 EUR (približne 12,9 milióna USD) viac informácií na prestigeproperty.co.uk

Monako investovať nehnuteľnosť palác časopis

Penthouse na terase Monte Carlo

Vily del Sole, Luxusná nehnuteľnosť Lorenza von Stein

Klasicky inšpirovaný 5-izbový byt s výhľadom na more a hory ponúka to najlepšie v monackom bývaní, ktoré sa nachádza na jeho vlastnom poschodí exkluzívnej vily della Sole. Apartmánový dom sa nachádza v pešej vzdialenosti od vidieckeho klubu Monte Carlo a ponúka plavecký bazén a exkluzívnu recepciu s nepretržitou prevádzkou. Medzi jeho vybavenie a vybavenie patrí 5-spálňová, 5 kúpeľní, 2 pivničný apartmán je najpôsobivejšia vlastnosť je priestranná, zabalená vonkajšia terasa, ktorá ponúka niektoré z najúžasnejších výhľadov na Monte Carlo a Stredozemné more.

Cena: ceny sa pohybujú od 24 000 000 EUR (približne 27 miliónov USD) viac informácií na lorenzavonstein.com