4 vysokovýkonné byty s balkónom
Myšlienka plávania stoviek metrov vo vzduchu nemusí oslovovať všetkých, ale v posledných rokoch a vďaka pokroku v strojárstve a stále náročnejším spotrebiteľom sa v luxusných budovách rozširujú balkónové bazény.
V Miami bude mať 116 jednotiek pri Porsche Tower vlastný bazén, z ktorých každá je umiestnená na terase s panoramatickým výhľadom na oceán. V Bombaji bude budova Bandra Ohm navrhnutá hongkonským James Law Cybertecture obsahovať asi 100 jednotiek s polmesiacnými bazénmi s výhľadom na oceán. Na Bahamách bude budova Honeycomb navrhnutá pre BIG obsahovať 34 súkromných bazénov zapustených na terasy.
Rozmazanie vnútorných a vonkajších obytných priestorov nie je nič nové a mnoho projektov mestského bytového domu už obsahuje rozsiahle vonkajšie terasy a strešné kuchyne, typ priestorov, ktorý sa zvyčajne vyskytuje v rodinných domoch. Súkromné bazény sa javia ako najnovšie hranice.
Soori High Line je prvý projekt singapurských architektov SCDA v USA. Niektoré ubytovacie jednotky majú vyhrievané vnútorné / vonkajšie bazény a triplexové penthousy majú strešné bazény. Koncept balkónových bazénov bol predtým na Manhattane nevyužitý.
Nové medzinárodné projekty robia titulky pre svoje high-tech návrhy balkónov bazénov, ale vývojári v Ázii začleňujú bazény do bytových veží pre väčšinu z posledného desaťročia. V roku 2005 vývojári Bangkoku Le Raffine dokončili Sukhumvit 24, 30-podlažnú vežu, ktorá má 54 jednotiek, z ktorých mnohé sú duplexné a každá s vlastným ponorným bazénom. Budova OneKL v Kuala Lumpur bola dokončená v roku 2009 a môže sa pochváliť skvelými budovami „94 apartmánov, 95 bazénov“. 35-podlažná bytová veža navrhnutá Singapurskými architektmi SCDA stanovila nový štandard pre luxusné bývanie v Malajzii, keď bola uvedená na trh, ponúka špičkové technológie, ako sú výťahy s prístupom odtlačkov prstov, vstavané kuchyne Miele a duplexy s tromi spálňami súkromný bazén.
Soo K Chan, zakladateľ a vedúci architekt spoločnosti SCDA, začal vyvážať balkónové bazény mimo regiónu až do Manhattanu, kde sa až donedávna tento koncept nevykonával. Soori High Line je prvý projekt architekta v USA a nachádza sa v Západnej Chelsea s výhľadom na newyorský High Line Park. Budova obsahuje 27 jednotiek navrhnutých s 18-stopovými stropmi, vápencovými podlahami a paletou lesov a luxusnými povrchovými úpravami a príslušenstvom od Poliform, Miele a Boffi. Na prízemí sa jednotky vracajú do súkromných dvorov. Ďalej v budove niektoré jednotky zahŕňajú vyhrievané vnútorné / vonkajšie bazény. Sú vedené z hlavného apartmánu pozdĺž obytných priestorov a majú výhľad na 29th ulica a susedná High Line. Na najvyšších poschodiach sa tiež nachádzajú trojpodlažné penthousy, z ktorých každý má strešný bazén. Uvoľnili sa tri jednotky s cenami v rozmedzí od 3,7 milióna do 10,995 miliónov dolárov
Zatiaľ čo niektorí Newyorčania sa snažili pochopiť koncepciu bazéna v obývacej izbe, pre Chan to nie je fascinujúci doplnok k budove; je to súčasť toho, ako vo svojich dizajnoch vytvára pórovitosť. Chan je známy tým, že premiestňuje bytové jednotky pozdĺž mriežky budovy a vytvára tak otvorené priestranstvá a krížové vetranie a tieto dutiny premieňa na nebeské záhrady alebo lap bazény - na marq v Singapure vyčnievajú konzolové 15-metrové bazény zo sklenenej fasády budovy; V OneKL v Malajzii majú veľké dvoj objemové bytové jednotky priľahlé terasy a bazény a šesť metrov vysoké stropy, ktoré umožňujú maximálne prirodzené osvetlenie a priečne vetranie.
Na Manhattane sú hranice medzi vnútornými a vonkajšími priestormi presnejšie vymedzené, Chan sa však touto hornou líniou rozhodol zmeniť. "Chcem priniesť do New Yorku koncepciu prechodu priestorov, priestoru medzi interiérom a vonku," hovorí. Klíma v New Yorku nie je taká klimatická ako v juhovýchodnej Ázii, ale bazény sú klimaticky regulované ústredným ohrievačom kotla a dochádza k výmene tepla, takže teplota vody sa udržiava na 29,9 ° C.
Marq v Singapure ponúka konzolové bazény s dĺžkou 15 metrov od sklenenej fasády budovy
Architektonická firma DCPP Arquitectos založená v Mexiku, ktorá v Lime v Peru navrhuje projekt Sky Condos, projekt s 10 duplexmi a konzolovými bazénmi zdôrazňuje význam vonkajších obytných priestorov pre obyvateľov miest. "Sme presvedčení, že v byte by nemali chýbať vonkajšie priestory," tvrdia architekti. "Preto je naším hlavným priestorom v každom byte exteriérový verejný priestor, ktorý obsahuje bazén a rad terás, ktoré prinášajú dynamiku celej veži."
Futuristický vzhľad balkónových bazénov ich však stále dostáva do popredia, najmä do tých najostrejších vzorov. Keď James Law of James Law Cybertecture odhalil svoje plány pre Bandra Ohm v Bombaji, 1,2 milióna zásahov na jeho webovej stránke havarovalo jeho servery. Podľa zákona sa 140-metrová budova v tvare ohmu inšpiruje vodou. „Koncepcia koncepcie veže je inšpirovaná vlnkovým efektom vytváraným kvapkami vody, ktorý je známy aj ako kapilárna vlna,“ hovorí architekt. Pri projektovaní budovy sa tento efekt zvlnenia vytvára prostredníctvom nepretržitého posúvania nekonečných okrajov bazénov každej jednotky.
Budova Honeycomb navrhnutá v BIG na Bahamách bude obsahovať 34 súkromných bazénov zapustených na terasy
Aj keď vývojári boli povzbudení vývojom v oblasti inžinierstva a dizajnu, ako je 3D štrukturálna analýza, ľahké materiály a technológia hydroizolácie, výstavba vyvýšeného bazénu, najmä jedného nad obývateľnou oblasťou, zostáva výzvou. Voda je ťažká a budova musí byť schopná uniesť ďalšie zaťaženie. Jedna kubická stopa vody obsahuje 28,3 litra a váži viac ako 28 kilogramov. Voda v štandardnom laptope - dlhá 75 stôp, 15 stôp široká a štyri stopy hlboká - váži takmer 127 000 kilogramov a budova, ako je OneKL, má na svojich 95 bazénoch približne 2 500 m³ vody.
Bazény musia byť navrhnuté tak, aby rovnomerne prenášali váhu vody na oporné steny a stĺpy. Na Soori High Line na Manhattane sú bazény obsadené ako súčasť súvislej podlahovej dosky. V prípade Sky Condos v Lime architekti tvrdia, že steny, ktoré prebiehajú paralelne s hlavnou štruktúrou, vyvážia hmotnosť vody. Únik je tiež problémom. Na záhrade sú bazény často vyrobené z betónu, ale materiál je náchylný na praskanie a nie je vhodný na balkóny. Aby sa predišlo rizikám úniku, niektorí architekti používajú na zabezpečenie tesnosti betón nepremokavý, iní si vyberajú nerezové bazény, pretože sú ľahké a ľahko zostaviteľné. Špičková technológia keramiky a kompozitov z uhlíkových vlákien z leteckého a automobilového priemyslu sa tiež prelína do niektorých dizajnov bazénov.
Balkóny v spoločnosti Bandra Ohm sú uzavreté v akryláte, ktorý sa používa v akváriách. V Porsche Tower v Miami talianska spoločnosť Piscine Castiglione stavia montované bazény pomocou technológie Myrtha®, modulárneho systému panelov z nehrdzavejúcej ocele laminovanej vrstvou vysokopevnostného PVC. Táto technológia má niekoľko výhod, medzi ktoré patrí trvanlivosť a minimálne požiadavky na údržbu, ale flexibilita konštrukcie je zvlášť vhodná pre balkóny, ktoré nedokážu vyhovieť štandardným rozmerom bazénu.
Najmodernejšie bazény sú však za cenu. Bazény v Porsche Tower, ktoré zahŕňajú jacuzzi bubliny a hydromasážnu lavicu, stoja každého vývojára 100 000 dolárov. Plus navyše oceľ a betón potrebný na udržanie hmotnosti, ako aj zásobovacie vedenia, ktoré medzi podlažiami spôsobujú, že časť bazéna v Porsche Tower stojí asi 18 miliónov dolárov, hovorí Gil Dezer, vývojár veže. Rezidencie sú na trhu za 6,3 až 32,5 milióna dolárov. Bazény sú iba časťou balíka služieb pri veži Porsche. Súčasťou budovy sú aj sklenené výťahy, ktoré umožňujú obyvateľom zostať v aute na ceste do svojich bytov.
Bazény v Porsche Tower, ktoré zahŕňajú vírivé bubliny a hydromasážnu lavicu, stoja developera 100 000 USD.
Zdá sa, že zvýšené náklady na združenia nebránia vývojárom ani kupujúcim na hornom konci trhu. Christopher Anand, vrchný riaditeľ skupiny Tavistock Group, ktorá vyvíja Honeycomb, nový projekt na Bahamách, kde každá z 34 jednotiek má bazén 70 sf, hovorí, že tieto bazény sú atraktívnou vymoženosťou “, ktorú sme videli ako obrovský predajný bod. " Predaj spoločnosti Honeycomb sa začal v septembri 2014 a budova sa predala 50 percent.
Voštinový architekt Bjarke Ingels navrhol budovu so šesťuholníkovou fasádou, ktorá funkčne podporuje aj bazény, takže sa zaplavujú do terasy. Hrubé lúče, ktoré pomohli vytvoriť vonkajší motív, podporia váhu vody - asi päť ton na bazén, hovorí Ingels. Dizajn tiež maximalizuje súkromie pre obyvateľov a zároveň im poskytuje výhľad na prístav a oceán. Kondómy v Honeycomb sa pohybujú od 2 500 do 5 800 sf a ceny sa pohybujú od 3,5 milióna do 15 miliónov dolárov.
Stále nie každý si kúpi myšlienku balkóna. Niektorí realitní agenti a vývojári spochybňujú myšlienku absorbovať ďalších 20 percent pre vysoký nárast, kde je funkčnosť bazénov obmedzená a znamená viac pre brodenie. Iní nie sú presvedčení o svojej bezpečnosti. Pre Soo K Chan, ktorý má skúsenosti s tvorbou luxusných obytných priestorov, sú súkromné bazény jednoducho ďalšou súčasťou dnešného luxusného rezidenčného balíka. "Funguje to ako vybavenie na vyššom koncovom trhu," hovorí.
Pri projektovaní budovy spoločnosti Bandra Ohm sa efekty zvlnenia vytvárajú prostredníctvom nepretržitého posúvania nekonečných bazénov každej jednotky.
Na trhu
Soori High Line
Dizajn: SCDA Architects
Miesto: Manhattan, New York, USA
Počet jednotiek: 27
Počet balkónov: 16
Veľkosť bazéna: 23 až 26 stôp dlhá, 7 až 9 stôp široká, 4 stôp hlboká
Priemerná cena: 3 047 dolárov
Ukončenie: 2017
//soorihighlineny.com
Porsche Design Tower
Miesto: Miami, Florida, USA
Dizajn: Porsche Design Group
Počet jednotiek: 132
Počet balkónov: 116
Veľkosť bazéna: 10 x 15 stôp
Cena: 6,3 milióna dolárov až 32,5 milióna dolárov
Ukončenie: 2016
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Miesto: Bombaj, India
Dizajn: James Law Cybertecture
Počet jednotiek: 100
Počet balkónov: 100
Materiál bazéna: vysokopevnostný akrylát
www.jameslawcybertecture.com
plást medu
Miesto: Bahamy, Severná Amerika
Dizajn: Bjarke Ingels Group (BIG)
Počet jednotiek: 34
Počet bazénov: 34
Veľkosť bazéna: 70 sf
Cena: 3,5 až 15 miliónov dolárov
Ukončenie: 2016
www.albanybahamas.com
Príbeh Kredity
Text od Sophie Kalkreuth
Tento článok bol pôvodne publikovaný v časopise PALACE
