Eco Resorts: Budovy, ktoré sa liečia
Eco Resorts: Budovy, ktoré sa liečia
V roku 2005 kúpil herec a aktivista v oblasti životného prostredia Leonardo Dicaprio neobývaný ostrov Blackadore Cay, ktorý sa nachádza pri pobreží Belize za 1,75 milióna USD. Transakcia bola široko zaznamenaná v médiách, ako aj jeho ďalšie plány na vybudovanie eko-strediska. Potom na jeseň minulého roku vydal podrobné plány; Súčasťou „regeneračného ostrova Blackadore Caye“ bude 36 majetkových stavieb, 36 rezervovateľných bungalovov a ochrana prírody, ktorá je naplánovaná na dokončenie v roku 2018.
Dicaprio stavia toto letovisko v spolupráci s Delos Living, developerom v New Yorku, ktorý sa špecializuje na dizajn wellness. Cieľom projektu Blackadore Caye je však regenerácia pre viac ako svojich hostí - cieľom projektu je aj obnova prirodzeného biotopu ostrova. Štíhly ostrov s rozlohou 104 hektárov trpel odlesňovaním, nadmerným rybolovom a erodujúcim pobrežím. Aby sa to napravilo, vývojári plánujú presádzať mangrovy, nahradiť invazívne druhy pôvodnými druhmi, zväčšiť pôdu a tiež vytvoriť umelé útesy na chov rýb.
Plány tiež požadujú, aby sa letovisko napájalo výlučne z obnoviteľných zdrojov energie. Budú nainštalované solárne panely, ako aj zariadenie na čistenie odpadu a dažďovej vody na mieste. „Hlavným cieľom je urobiť niečo, čo zmení svet,“ povedal pán Dicaprio pre The New York Times. "Nemohol som ísť do Belize a postaviť na ostrove a urobiť niečo také, ak by to nebolo z myšlienky, že by to mohlo byť priekopnícke v environmentálnom hnutí."
Avšak obyvatelia Blackadore Cay budú mať napriek svojim ekologickým ohňom stále pohodlie vo svojich vilách, od ktorých sa očakáva, že dosiahnu až 15 miliónov USD. Domy sú inšpirované mayskými zrúcaninami a sú vybavené nekonečnými bazénmi, výhľadom na západ slnka a moderným minimalistickým dotykom s láskavým dovolením architekta Jasona McLennana.
Tento projekt je posledným krokom na rastúcom trhu ekologického cestovného ruchu (nehovoriac o značke celebrít), ale jeho „zelené“ ambície tiež vyvolávajú otázky týkajúce sa legitimity ekologického cestovného ruchu. Aká je realita myšlienky „restoratívneho“ ostrova v priemysle, ktorý nevyhnutne poškodzuje voľne žijúce zvieratá a prírodné biotopy, ako aj spotrebu zdrojov a produkciu odpadu?
„Prirodzene, rozvoj budov iba v oblastiach poškodených životným prostredím nepomôže obnoviť predchádzajúce podmienky,“ hovorí Jude Kasturiarachchi, riaditeľ spoločnosti Jetwing Hotels, hotelová skupina na Srí Lanke, ktorá je známa svojimi ekologickými stavebnými postupmi. Podľa jeho názoru však projekt môže pomôcť pri postupnom navrátení životného prostredia do predchádzajúceho alebo podobného stavu, ak sa podniknú potrebné kroky. To isté platí pre rezidenčný rozvoj vybudovaný v citlivom ekosystéme.
Jedno z ekologických letovísk spoločnosti Jetwing, Jetwing Vil Uyana, sa nachádza na predtým zanedbávanej poľnohospodárskej pôde. Prostredníctvom citlivého koncepčného prístupu vedeného skupinou architektov, inžinierov a expertov na zavlažovanie sa projektu podarilo regenerovať nelúpané polia, lesy a škálu miestnych živočíšnych druhov.
„Prvé dva roky projektu boli vynaložené výlučne na vytvorenie mokradí pred výstavbou hotela,“ vysvetľuje Kasturiarachchi. Do tejto oblasti nebola dovezená žiadna dovezená pôda ani druh, tvrdí, že niektoré pôvodné stromy a flóra priťahujúca vtáky a motýľov boli počas regeneračného procesu vysadené.
Od počiatočnej výstavby v roku 2005 spoločnosť Jetwing starostlivo monitorovala biodiverzitu a zaznamenala významný nárast druhovej diverzity (pozri prílohu). „Vytvorenie odlišných typov biotopov - mokradí s trstinovými podložiami, sekundárnymi monzúnovými lesmi a nelúpanými pôdami - umožnilo spolužitie veľkého počtu druhov,“ hovorí Kasturiarachchi. Napríklad zalesnené oblasti teraz podporujú obyvateľov s trvalým rozmnožovaním šedej štíhlej Loris, ktorá sa prvýkrát vyskytla v októbri 2010.
Ale aj keď je letovisko postavené v zdravom prostredí, je dôležité monitorovať biodiverzitu. V Austrálii v južnom oceáne Lodge, lídra v oblasti udržateľnosti, vykonala Baillie Lodges pred výstavbou dôkladné prieskumy flóry a fauny. Vytvorili tiež nárazníkové zóny a kontroly prístupu okolo biotopov osprey a miestneho vtáka ďatelého. Keď prišiel čas na výstavbu, vyčistili iba 1% z celkovej pôdy a zvyšok umiestnili pod ochranu.
Citlivosť na okolité prostredie je podľa Kasturiarachchiho kľúčová, je to však udržateľné a efektívne využívanie energie. To znamená, ak je to možné, použitie miestnych materiálov, obnoviteľnej energie a nakladania s odpadom na mieste. Hotel Ocean Lodge sa nachádza na ostrove Kangaroo a zahŕňa recyklované dreviny a miestny ručne brúsený vápenec. A architektonický návrh budovy, ktorý sa vyznačuje nízkym profilom nad krajinou a zdá sa, že sa vznáša na vrchole útesov v zálive Hanson, je zameraný na zachytenie vetra z vody.
Chata je čiastočne poháňaná slnečnou energiou a vyznačuje sa podrobným systémom riadenia budov, pomocou ktorého je možné počas určitých období mimo prevádzky vyradiť spotrebu energie v určitých oblastiach. Filtračný systém Biolytix čistí odpadové vody na mieste a zo všetkých povrchov strechy sa zhromažďuje čerstvá voda. Cieľom prevádzkovateľov je zabezpečiť, aby bol majetok z dažďovej vody sebestačný deväť z desiatich rokov.
Doteraz stratégie, ktoré vývojári využívajú na dosiahnutie nových a ambicióznych cieľov udržateľnosti, sú rozdrobené a nariadenia sa menia z miesta na miesto. Ale to sa môže zmeniť.
Delos Living si kladie za cieľ, aby dizajn víl v Blackadore Caye vyhovoval výzve Living Buildings. V súčasnosti najprísnejšie normy pre zelené budovy na svete, Living Buildings sa usilujú o čistú nulovú alebo čistú pozitívnu energetickú stopu, čistú pozitívnu vodu a čistý pozitívny odpad.
Budovy, ktoré spĺňajú prísne kritériá obytnej budovy, sa považujú za regeneratívne v tom zmysle, že vytvárajú dostatočné výhody pre lokalitu, okolité komunity a životné prostredie ako celok, dostatočne na kompenzáciu ich negatívnych vplyvov. Tento princíp je to, čo inšpirovalo vývojárov v Blackadore Caye. „Myšlienkou spoločnosti Blackadore Caye je posunúť obálku, čo znamená udržateľnosť - presunúť ideu nad rámec environmentálneho povedomia do obnovy,“ povedal pán Scialla, zakladateľ spoločnosti Delos Living.
Ak sa medzinárodný konsenzus týka štandardov, ako je napríklad Living Building Challenge, ciele udržateľnosti, ako sú ciele v Blackadore Caye, sa nakoniec nemusia zdať také ambiciózne.
K dnešnému dňu je v 23 krajinách zaregistrovaných okolo 380 projektov Living Building Challenge, vrátane niekoľkých súkromných domov. Napríklad dom v Aucklande vyrába toľko energie, koľko ľudia žijú v ňom, a vyrába energiu prostredníctvom strešných solárnych fotovoltaických panelov a panelov na teplú vodu. „V prvom roku sme dosiahli nulovú energiu a vygenerovali sme dvakrát toľko energie, ako sme používali,“ hovorí inžinier Jo Woods, ktorý postavil dom Auckland so spoločnosťou Shay Brazier.
Energetické ciele však neboli jedinou vecou, ktorá riadila dizajn domu; pohodlie bolo tiež najvyššou prioritou. „Hlavným dôvodom, prečo sme sa rozhodli postaviť dom, bolo to, že sme chceli mať dom, v ktorom by bolo príjemné bývať,“ hovorí Woods. „Nemá zmysel minimalizovať využívanie prírodných zdrojov, ak si život vo svojom dome neužívate. Woods sa však domnieva, že nie je potrebné robiť kompromisy. „Vďaka dobrému dizajnu a použitiu správnych výrobkov a materiálov môže byť dom prospešný pre životné prostredie a pohodlný pre svojich obyvateľov.“
Slová Sophie Kalkreuthovej
