Výhľad nehnuteľností z Thajska - Windows príležitostí v Phukete

Dopyt po luxusných rezidenčných ponukách na správnych miestach v celom Thajsku stále rastie, aj keď pomalšie; a Phuket je miesto, kde má byť.

Rezidencie Radisson Phuket Mai Khao v Thajsku

Hospodárske spomalenie v Thajsku ovplyvnilo v roku 2019 trh s nehnuteľnosťami na bývanie, čo niektorých zahraničných investorov prinútilo hľadať zelenšie pasienky v susedných krajinách s jasnejšími vyhliadkami. Niektoré rezidenčné projekty v kľúčových mestách v Thajsku napriek tomu stále dosahujú a udržiavajú vysokú mieru obsadenosti aj na spomaľujúcom sa trhu: veľmi významné je, že projekty, ktoré ponúkajú rôzne typy jednotiek nachádzajúce sa na strategických miestach alebo dovolenkových destináciách, sa aj naďalej tešia obľube aj v tvár spomalenia. Vynikajúce projekty udržujú záujem investorov tým, že ponúkajú vhodnú kombináciu jednotiek a udržiavajú konkurenčné podmienky budovy, pričom zahŕňajú aj prvky priaznivejšie pre rodinu, aby boli konkurencieschopné.

Prispôsobenie sa meniacim sa podmienkam
Spustenie nových projektov v Bangkoku sa v 3. štvrťroku 2019 mohlo rýchlo predať tým, že sa predajné ceny znížili na nižšie ako trhové ceny a zamerali sa na predaj rôznych druhov výrobkov s cieľom splniť rozmanitý životný štýl kupujúcich. Podľa správy Colliers Quarterly Q3 October 2019, v súčasnosti zostávajú nepredané jednotky hlavným záujmom vývojárov, a podľa chuti potenciálnych kupujúcich ponúkajú aj vývojári starších projektov s nepredanými jednotkami špeciálne akcie na zníženie jednotkových cien a tlačenie predaj.

Podľa Tim Skevington, výkonného riaditeľa spoločnosti Richmont, pridruženej spoločnosti Christie's International Real Estate, napriek jemnejšiemu trhu v tomto roku v Thajsku zostáva celkový vývoj cien pozitívny. „Zistili sme, že dôvtipní kupujúci využívajú súčasné neistoty na rokovania o zľavách alebo iných výhodách, ako sú bezplatné nábytkové balíčky alebo znížené poplatky za prevod a správu nehnuteľností,“ vysvetľuje Skevington.

Zahraniční kupujúci, ako významná cieľová skupina pre veľkých vývojárov, naďalej prejavujú záujem o projekty pozdĺž železničných tratí, ktoré sú v súčasnosti vo výstavbe v Bangkoku, čo je zrejmé z miery predaja novo zavedených bytov v Q3 2019. Byty triedy A v oblasti Central Lumpini a Sukhumvit, ktoré sa vyznačujú rôznymi typmi jednotiek a ponúkajú celú škálu zariadení, si aj naďalej užívajú popularitu so silnou 98% obsadenosťou.

"Kupujúci z druhého domova v Thajsku sa tradične pozerali na letoviská, ale vidíme viac kupujúcich, ktorí sa pozerajú na Bangkok, najmä na rezidencie so životným štýlom, ktoré boli nedávno dokončené na nábreží Chaopraya," potvrdzuje Skevington. „Kúpa druhého domu s piatimi hviezdičkami a manažmentom zahŕňala najmä výzvy pre majiteľov, ktorí sa snažia znížiť fixné náklady na pristátie rezortu.“

Hot Vacation Market
Po silnom raste počtu obyvateľov (7,4% ročne) a náraste cestovného ruchu ohromujúcim tempom spôsobuje prílev nových obyvateľov v Phukete miestnu ekonomiku, najmä sektor rezidenčných nehnuteľností. Medzi príletmi na ostrov je viac návštevníkov z Číny ako z ktorejkoľvek inej krajiny, pričom ľudia a kapitál z Číny sú hlavnými hnacími silami v odvetví cestovného ruchu a nehnuteľností. Rusko a India tiež nie sú príliš pozadu. Priame lety medzi týmito krajinami a Phuketom uľahčujú bezproblémové cestovanie.

Investície do infraštruktúry Phuketu vykazujú výnosy v ostrovnej ekonomike a podnecujú chuť investorov na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie. Rozšírenie medzinárodného letiska Phuket viedlo k nárastu nových príchodov, zatiaľ čo nové zábavné projekty diverzifikovali atraktivitu ostrova nad rámec jeho plážových plôch.

Ostrov Bliss
Ostrov Koh Samui je už dlho na radaroch náročných cestujúcich ako jedna z najpopulárnejších destinácií na svete a konkuruje Phuketu ako jednej z najžiadanejších lokalít v Thajsku, aby investovali do obytných nehnuteľností. Lukratívnym lákadlom pre Koh Samui, okrem jeho nedotknutých pláží, je relatívna cenová dostupnosť rezidenčných nehnuteľností na ostrove spojená s nedotknutou prírodnou krásou, pretože veľká časť ostrova je chránená vládou prostredníctvom prísnych plánovacích a environmentálnych zákonov na zachovanie prírodnej krásy. ostrova.

Na ostrove Koh Samui bol vždy vysoký dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach, ktoré priťahovali veľký počet bohatých návštevníkov ostrova. S viac ako 150 luxusnými hotelmi a kúpeľnými strediskami ovplyvnila transformácia spoločnosti Koh Samui na dovolenkovú destináciu uprostred trhu tiež realitný trh, na ktorom sa ceny za posledných niekoľko rokov dramaticky zvýšili. Napriek tomu, aj napriek zvýšeniu cien, má Koh Samui stále obrovské investičné príležitosti v porovnaní s inými ázijskými destináciami. Pokiaľ ide o trh s luxusnými nehnuteľnosťami, hodnota Koh Samui je ešte zreteľnejšia, pričom jeho výnosy z prenájmu 8 až 10% patria k najvyšším v Ázii.

Vila Villa Nai Harn Baan Bua

Vila na strome Nai Harn Baan Bua (Villa Phuket)
Vila Phuket sa nachádza v južnej časti mesta Phuket a predstavuje symbol „domu v záhrade“, postaveného na tropickom pozadí a v súkromnom a pohodlnom prístupe na pláž Nai Harn.Interiéry vily majú vysoké stropy a okná od podlahy po strop, ktoré maximalizujú spojenie s prírodou vonku.

Oddych na strane bazéna pre obyvateľov si môžete vychutnať vo vile Nai Harn Baan Bua Tree

Ručne vyrobený vstavaný nábytok v celom objeme zvyšuje kvalitu vývoja na mieru, zatiaľ čo bohatá zeleň v okolí zvyšuje nezabudnuteľný pocit bytia v bujnej tropickej záhrade.
Zostavil: Richmont's
Cena: cca. 1,4 milióna USD
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Čistá estetika zdobí jednotku v rezidenciách riadených rezortmi Radisson Phuket Mai Khao

Rezidencie spravované Radisson Phuket Mai Khao
Rezidencie Managed Residences Radisson Phuket Mai Khao čelia žiariacemu, blankytnému Andamanskému moru - perfektné pre vašu dovolenku. Len 10 minút jazdy od medzinárodného letiska si môžete vychutnať výhľad na severozápadnú stranu Phuketu, ak cestujete autom. Táto zasnená nehnuteľnosť vám umožní vychutnať západy slnka a nepríjemný vánok. S drahokamy na pláži, ako sú tieto, sa stávajú nedostatkom, je rozumné investovať do úvahy. Toto ubytovacie zariadenie ponúka moderné vybavenie a ubytovacie jednotky budú kompletne zariadené, vybavené a vyzdobené skupinou Radisson Hotel Group. Doprajte si nejaký „čas“, ako je vonkajší bazén, najmodernejšie fitnescentrum, detský klub, sauna, parná miestnosť, strešný bazén, salónik a množstvo možností F&B pripravených na dosah ruky. Každá jednotka bude mať počas prvých troch rokov neobmedzený výhľad na more a zaručený výťažok 6%. Prečítajte si o ďalších luxusných nehnuteľnostiach v Phukete tu.