Recenzia: Pioneer Springs - Aspen
Keď sa Aspen stále viac stáva celoročnou destináciou, architekti stavajú luxusné sídliská, ktoré obklopujú ich vysokohorské prostredie, spolu s veľkými oknami, otvorenými dispozíciami a pestovaním vonkajšieho bývania. Tento dom so siedmimi spálňami, ktorý sa nachádza hneď za osadou Aspen, ponúka moderný záplet na tradičnom horskom sídle s otvoreným bývaním s rozlohou 13 167 štvorcových stôp, rozsiahlymi vonkajšími priestormi a širokouhlým výhľadom, ktoré siahajú od hory Snowmass po horu Aspen Mountain.
„Na tejto nehnuteľnosti je zvláštne to, že keď ste v nej, skutočne máte pocit, že ste v Skalistých horách,“ hovorí Angel Yoken, spolupracovník spoločnosti Shane Aspen Real Estate, ktorá nehnuteľnosť uviedla za 16,9 milióna USD. "Máš okolo seba všetko." Skutočná otvorenosť a estetika Colorado, a napriek tomu ste len 10 minút od centra Aspenu a 10 minút od letiska. “
Vďaka tomu je nehnuteľnosť príťažlivá pre dobre nakupujúcich kupujúcich, ktorí prídu do Aspenu a hľadajú to najlepšie z oboch svetov. Chcú výhľady, súkromie a rozsiahly alpský pocit, ale tiež chcú byť v blízkosti dobrého stravovania, nakupovania a vybavenia, ktoré ponúka mesto Aspen, nehovoriac o blízkosti lyžiarskych vlekov. Yoken hovorí, že jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že ponúka výhľad na všetky štyri lyžiarske oblasti Aspen. Horské zjazdovky Aspen sú od seba vzdialené 10 až 15 minút a sú prístupné rovnakým skipasom.
Dom zaberá súkromný pozemok s rozlohou 40 hektárov, ale tiež má spoločnú plochu 300 hektárov s piatimi ďalšími luxusnými nehnuteľnosťami. Okrem toho stavba hraničí s tisíckami hektárov nevyvinutej verejnej pôdy, ktorá v lete umožňuje skvelú turistiku a jazdu na horských bicykloch a v zime sneh na snežniciach, čím sa zabezpečí zachovanie úžasných výhľadov a súkromia. (Vývoj v Aspene je prísne kontrolovaný).
Dizajn nehnuteľnosti prichádza s láskavým dovolením architektov Aspen Gretchen Greenwood Architects, ktorí navrhli rozloženie na otvorenej podlahe, ale na výstavbu obytných priestorov použili exponované oceľové a masívne trámy. Šikmé stropy sa stretávajú s otvorenými oknami s nadmernými rozmermi, ktoré zaisťujú široký výhľad na kopce a hory. Vždy, keď to bolo možné, architekti udržiavali vyhliadkovú rovinu a zavesili krb do stredu veľkej miestnosti, aby napríklad zachovali okolité svetlo a výhľady.
„V estetike domovov v Aspene sa mení paradigma. Ľudia sa prikláňajú k modernej modernej dobe, “hovorí Yoken. Novšie domy nemajú toľko opracovania, ktoré má tendenciu zhlukovať názory. Namiesto toho dizajnéri zdôraznia pohľady pomocou jasnejších čiar a väčších okien. Pretože mnohí z dnešných bohatých obyvateľov domu sú tiež zberateľmi umenia, Yokens tvrdí, že uprednostňujú veľký otvorený priestor na stene.
Medzi hlavné výhody patrí rozsiahle majstrovské apartmá s priloženou terasou, cvičebňa, šatník a jeho a jeho márnosť a parná sprcha v kúpeľni. Hosťovský hlavný apartmán, ktorý sa nachádza v rovnakom krídle, má tiež súkromnú terasu. Tri ďalšie spálne sa nachádzajú v samostatnom krídle v hornom poschodí a dve spálne v dolnom poschodí majú vlastný vchod, čo z nich robí ideálny personál.
Prietok medzi vnútornými a vonkajšími obytnými priestormi sa výrazne prejavuje aj v dizajne nehnuteľnosti. Veľká izba, jedáleň a kuchyňa sú otvorené vonku, kde je veľká terasa s ohniskami, osvetlenými vodnými prvkami, vírivkou a upravenými pozemkami.
Aj keď je Aspen známy predovšetkým svojimi lyžiarskymi svahmi, mesto v lete láka rovnako ako v prípade, keď sú jeho hory pokryté bielym práškom. V zimnom prenájme sa do Aspenu (s trvalým počtom obyvateľov 6 000) privádza približne 25 000 ľudí, zatiaľ čo v júli a auguste sa počet obyvateľov zvyšuje na približne 30 000.
Počas letných mesiacov sa konajú festivaly Food and Wine Classic Festival, Ideas Festival a Jazz Aspen. „Vo veľmi malom lyžiarskom meste máme kozmopolitnú veľkú mestskú kultúru,“ hovorí Yokens.
Niektorí hovoria, že mesto sa v lete podobá vysokohorskému vteleniu Hamptonov a priťahuje podobne hlboko zakorenenú klientelu. Tu vlastnia všetky majetky celebrity, generálni riaditelia a správcovia hedžových fondov. Dopyt po druhých domácnostiach je prevažne domáci, a hoci luxusný hotspot je stabilnejší ako na niektorých iných trhoch, podlieha výkyvom na akciovom trhu. Počas finančnej krízy ceny klesli o 18% za 18 mesiacov podľa údajov, ktoré poskytol Knight Frank. Ale mesto sa odvtedy odrazilo. Za 12 mesiacov, ktoré viedli k aprílu 2015, vzrástli ceny o 46% na priemerne 3,2 milióna dolárov.
Predaj bol tento rok zatiaľ pomalší. Január má tendenciu byť pomalý mesiac, a to nebola žiadna výnimka, hovorí Steven Shane, maklér a majiteľ nehnuteľnosti Shane Aspen Real Estate. Pohľad do budúcnosti hovorí, že výpredaj na akciovom trhu by mohol spôsobiť spomalenie, pretože potenciálni kupujúci stratia časť svojho diskrečného príjmu. Podľa inej myšlienkovej školy však hovorí: „Nehnuteľnosť Aspen je menej volatilným a bezpečným aktívom, ktoré v skutočnosti poskytuje úroveň potešenia a stability.“
Sprievodca kupujúcim
USA sú jednou z najvyhľadávanejších realitných destinácií na svete vďaka svojej silnej a stabilnej ekonomike, právnemu systému a demokratickej vláde.
Každý štát má svoje vlastné zákony a kupujúci musia v tomto štáte používať licencovaného realitného agenta.
Financovanie je k dispozícii zahraničným kupujúcim prostredníctvom bánk a hypotekárnych maklérov
Na rozdiel od mnohých iných krajín platí predajnú províziu predajca
Kupujúci musia podať daňové priznanie a zaplatiť daň z príjmu v USA z čistého príjmu získaného v USA.
Nehnuteľnosti môžu byť vo vlastníctve jednotlivcov, obchodných subjektov alebo trustov.
Informácie o kupujúcom
Nehnuteľnosť: 412 Ranč Road Pioneer Springs
architekti: Gretchen Greenwood Architects
prednosti: 13 167 štvorcových stôp otvoreného bývania, rozsiahlych vonkajších plôch, výhľadov na hory.
7 spální vrátane hlavného apartmánu a apartmánu pre hostí a priestorov pre zamestnancov so samostatným vchodom
Bezpečnostný systém, vonkajšie terasy, postrekovače, terénne úpravy v cene.
Interiéry sú vybavené systémom domácej automatizácie Crestron, elektrickými odtieňmi, vstavaným zvukom, káblovou TV a vonkajšou vírivkou, vnútornou parnou sprchou s vírivkou, 4 kúpeľňami.
Garáž pre 3 autá
Cena: 16,9 milióna dolárov
Kontakt: www.shaneaspen.com
Príbeh Kredity
Text od Sophie Kalkreuth
Tento článok bol pôvodne publikovaný v PALACE
