Domáce trendy: Vzostup dizajnérskeho vývoja

„Spolupráca je vždy populárnou voľbou v oblasti luxusného vývoja, pretože okrem ohromujúcich miest a rozmanitosti vybavenia, jedinečný dizajn interiéru a povrchové úpravy maximalizujú ponuku a zabezpečujú nenahraditeľný rozvoj“.

Obytný priestor s výhľadom na žiarivú panorámu mesta, žiaduce miesto v centre mesta, špičkové vybavenie a privilégiá. Tieto faktory s pridanou hodnotou, ktoré stoja za bývaním v luxusnom rezidenčnom developmente, môžu mať obrovský vplyv na predajnosť nehnuteľnosti bez ohľadu na jej geografickú polohu.

Ďalším vyhľadávaným miestom, ktoré vyhľadávajú mnohí medzinárodní vývojári a ktorý stále prináša požadované výsledky pri predaji v byte, je čoraz viac meno známeho architekta alebo interiérového dizajnéra pripojené k projektu, ktoré mu dodáva ďalšiu atmosféru exkluzivity a prestíže.

Vývojári najnovšej úrody luxusných obytných nehnuteľností sa stále viac snažia odlíšiť svoj vývoj tým, že pritiahnu klientov s pôvabom dobre navrhnutého priestoru, ktorý ide hlbšie ako holé kosti bytovej štruktúry, čím zvyšuje už integritu už lukratívnych investícií.

Budovanie mena

Na náročných globálnych trhoch s nehnuteľnosťami, kde je kľúčom k začatiu predaja výzva na nehnuteľnosti pre potenciálneho kupujúceho, sa vývojári obracajú na veľkých dizajnérov, ktorí budú s kupujúcimi rezonovať. „Umenie, dizajn a vynikajúce zberateľské predmety sú vzájomne prepojené“, komentuje Charlie Walsh, riaditeľ predaja, Lodha UK o prepojení medzi menom dizajnéra a exkluzívnym životným štýlom. „Špičkové módne domy čoraz viac spolupracujú s piatimi hviezdičkovými hotelmi a najhorúcejšími barmi po celom svete, ktoré spravujú priestory. To sa odfiltrovalo do rezidenčných oblastí, čo bude pravdepodobne pokračovať “.

To je prípad nehnuteľností ako Lodha Fiorenza, luxusného vývoja spoločnosti Lodha Group v Bombaji, ktorý vyvinula výlučne spoločnosť Jade Jagger. V roku 2012 sa spoločnosť Lodha tiež spojila so spoločnosťou Philippe Starck s cieľom navrhnúť rezidencie Lodha Evoq, 63-podlažná veža v Bombajskej novej Cuffe Parade. Pri jednom zo svojich najnovších projektov Lincoln Square - nový vývoj v centre Londýna - Lodha UK spolupracovala s Patriciou Urquiolou, ktorá podpísala svoju pečiatku na mnoho vybavenia vrátane súkromného klubu, knižnice, jedálne a biliardu.

Spoločnosť Lodha UK si vybrala spoločnosť Urquoila, aby vyhľadala odbornosť svetovej dizajnérky s cieľom vytvoriť rad výrazných obytných priestorov, ktoré predstavujú štýl podpisu spoločnosti Urquoila. Walsh hovorí: „Keď navštívite miesta, ktoré navrhla Urquiola, napríklad Il Sereno na jazere Como alebo Mandarin Oriental v Barcelone, je to neuveriteľný pocit. To je účinok, ktorý chceme mať na kupujúcich na Lincolnovom námestí, kde Urquiolovo použitie farebného skla, dreva, mramoru a bronzu vytvorilo niečo pozoruhodné. “

Vývojári, ktorí sa snažia vytvárať bzučanie okolo svojich nadchádzajúcich rezidenčných projektov, ťažia z toho, že dostanú propagačný vplyv od mien slávnych návrhárov. Toto je stratégia, ktorú prijala The Related Group, jeden z najvýznamnejších staviteľov na Floride, ktorý podpísal spoločnosť Karim Rashid ako návrhárku spoločnosti MyBrickell vo finančnej štvrti v Miami. The Associated sa dohodol na označení budovy po Rashidovom mene a po úspechu projektu aplikoval rovnakú stratégiu na ďalšie bytové výstavby, vrátane 690-jednotky Brickell Heights, s vybavením navrhnutým Davidom Rockwellom.

Expertné spolupráce

Jedinečná hodnota spočíva v tom, že projektant vytvoril rezidenciu, ktorá by postavila rezidenčný projekt ako jedinečnú investíciu. Developeri získavajú návrhárov interiérov, aby maximalizovali využitie a usporiadanie obytných priestorov a pomohli potenciálnym kupujúcim predstaviť sa v jednotke ako hodiaci sa k životnému štýlu kupujúceho. Aj keď sú interiéry a exteriéry často tvorené rôznymi stranami, návrhári interiérov môžu pomôcť vytvoriť súlad medzi vonkajšou architektúrou a vnútornými priestormi, aby sa zaistilo, že sa vývoj oplatí investovať.

Táto stratégia sa vyplatila pre The Riverwalk vo Westminsteri v Londýne - duplexný penthouse na severnom brehu rieky Temže od Ronson Capital Partners -, ktorý sa spoliehal na niekoľkých spolupráci so známymi dizajnovými štúdiami s cieľom vytvoriť rad výrazných bytov, aby sa rozvoj odlišil ďalšie luxusné udalosti a dopĺňajú jeho polohu na brehu rieky.

Lisa Ronson, obchodná riaditeľka, Ronson Capital Partners, spolupracovala s luxusnými dizajnérmi Fionou Barrattovou a Bowlerom Jamesom Brindleyom a Lisou Ronsonovou doma na navrhovaní elegantných bytov a Spinocchia Freund s Lisou Ronsonovou na navrhovaní prístrešku.

Nadšený z spolupráce, Ronson víta tvorivého ducha, ktorý prichádza s prácou so štúdiom interiérových dizajnov. Podľa slov Ronsona: „Spolupráca je vždy populárnou voľbou v luxusnom vývoji, pretože okrem ohromujúcich miest a množstva vybavenia, jedinečného dizajnu interiéru a povrchových úprav maximalizuje ponuku a zabezpečuje nenahraditeľný rozvoj“.

Nákup na zákazku

Andrew Murray, zakladateľ belgravského dizajnérskeho domu Morpheus London, ktorý pracoval na mnohých medzinárodných projektoch v Monte Carle, Londýne a Singapure, svedčí o tom, že návrhári interiérov sú neoceniteľní v poskytovaní profesionálnych a praktických zručností rozvojovému projektu vrátane nábytku. dodávka a inštalácia,získavanie umeleckých diel a vynikajúce obliekanie priestoru na predstavenie nehnuteľnosti maximálnemu potenciálu.

„Interiérový dizajn je jednou z prvých vecí, ktoré potenciálny kupujúci uvidí pri prezeraní nehnuteľnosti. Našou úlohou je vytvoriť krásny a lákavý priestor, ktorý priťahuje kupujúcich a vytvára žiaduce predaje a maximálnu návratnosť pre klienta.“ , hovorí Murray. Remeselnosť a exkluzivita vlastníctva jedinečného bydliska sú lákavou príležitosťou pre živý zážitok, ktorý zachytáva ideály komfortu, dôraz na detail a eleganciu.

Spolupráca s dizajnérom môže zabezpečiť najvyššiu úroveň remeselnosti a pozornosť k detailom, zvýšiť hodnotu majetku a doplniť ďalšie cenené prvky vývoja pre všestranný luxusný balík. Náročný návrhár interiérov môže ponúknuť riešenia, ktoré sú prispôsobené životnému štýlu kupujúceho a cítia sa jedinečné, prežívajú tradíciu a trendy a rešpektujú kontext susedstva.

Kupujúci môžu oceniť rezidencie, ktoré sa cítia veľmi osobne a špecificky, ako napríklad duplexy na ulici 155 E. 79. v New Yorku, kde developer Anbau Enterprises narukoval Andrew Sheinman, zakladateľa spoločnosti Pembrooke & Ives, aby navrhol obytné prostredie, ktoré kladie dôraz na vysoko kvalitné materiály a cítil sa prispôsobený kupujúcim. Pokiaľ ide o interiéry na ostrove Chelsea, Hadley Property Group pracovala s prominentnou praxou Arney Fender Katsalidis a vytvorila interiéry, ktoré predviedli moderný pohľad na tradičné britské remeselníctvo, aby doplnili exkluzívny cieľ pobrežia v prístave Chelsea.

Partnerstvo s dizajnérskou firmou bolo súčasťou stratégie Hadley Property Group, ktorej cieľom bolo odhaliť potenciálnym kupujúcim víziu toho, aký život môže byť život v exkluzívnom prostredí na nábreží. James Taylor, riaditeľ skupiny pre predaj a marketing v spoločnosti Hadley Property Group, vysvetľuje: „Spolupráca s renomovaným interiérovým dizajnérom zaručuje, že sa dosiahne najvyššia úroveň remeselného spracovania a pozornosť k detailom, čo je kľúčom k zvýšeniu hodnoty ponuky nehnuteľnosti pri nastavení meradlo kvality a vyhotovenia “.