Dubaj naďalej odhaľuje nové luxusné nehnuteľnosti
Aj keď v Dubaji klesajú ceny nehnuteľností, mesto vidí vývojárov, ktorí zavádzajú zmenšené modely pre komplikovanejšie projekty v oblasti nehnuteľností. Jedným z veľtrhov, ktorý získal povesť vynikajúcich mrakodrapov, víl a domov na golfových ihriskách, je Cityscape.
Tento týždeň veľtrh predstavil projekt Jumeirah Central, v rámci ktorého sa uvidí celá štvrť obytných a kancelárskych blokov, hotely a nákupné centrum pre potenciálnych kupcov. Táto nehnuteľnosť sa bude nachádzať v centre mesta, v štvrti Sheikh Zayed, a je vo vlastníctve spoločnosti Dubai Holding, vývojárov za burjským al-arabským hotelom v tvare plachiet.
Ďalším vývojom, ktorý bol ohlásený pred začiatkom veľtrhu, bol Emaar South (model zobrazený nižšie). Očakáva sa, že projekt postaví v Dubaji južne spoločnosť Emaar Properties, ktorá tiež postavila Burj Khalifa medzi ďalšie dubajské pamiatky. Poloha projektu sa zobrazí v rovnakej oblasti ako druhé dubajské letisko Al-Maktoum. Nové letisko má predbiehať Dubaj International ako základňu leteckej spoločnosti Emirates Airline a môže sa dokonca stať najväčším na svete. "Je skutočne úžasné dostať šancu neustále rozširovať toto mesto," uviedol pri príležitosti uvedenia predseda Emaar Mohamed Alabbar. "Majte na pamäti, že sme (iba) štyridsať a viac rokov ... Sme naozaj mladí ako krajina a ako mesto a je toho veľa, čo treba urobiť," dodal.
Nakheel, vývojár umelého diela Palm Jumeirah, použil prvý deň veľtrhu na oznámenie bytového komplexu, ktorý sa môže veľmi dobre stať hviezdou dubajského panoráma. V roku 2002 bolo mesto magnetom na investície do nehnuteľností, keď sektor otvoril cudzincom inventarizáciu majetku. Vďaka tomu sa hodnota nehnuteľností vyšplhala až do roku 2009, keď zasiahla globálna finančná kríza. S pomocou cestovného ruchu, obchodu a dopravy sa dubajský majetok v rokoch 2012 až 2014 mohol opäť vyvíjať smerom nahor. Keď bublina opäť praskla, klesla pomalým tempom, keď podľa majetkovej poradenskej spoločnosti Jones Lang LaSalle klesla o 15%.
Podľa inej poradenskej spoločnosti v oblasti nehnuteľností Cluttons budú ceny koncom tohto roka zjemňovať a priemerná cena za štvorcový stopa sa zvýši na 1 375 dirhamov (375 dolárov). „Vidíme, že trh s nehnuteľnosťami na bývanie sa do konca tohto roka znižuje,“ uviedol John Stevens, generálny riaditeľ realitných služieb Asteco. Aj keď sa očakáva určitý pokles, Stevens uviedol, že sa očakáva, že trh bude stabilný. Niektorí pripisujú pokles na trhu poklesu ruského rubeľa v minulom roku, ako aj Brexitu, ktorý zaznamenal pokles britskej libry. Dobrou správou pre Dubaj je však skutočnosť, že stále pochádza záujem z iných regiónov.
Podľa oficiálnych štatistík dosiahli transakcie v prvom polroku 57 miliárd dirhamov (15,5 miliárd dolárov), pričom emiratskí štátni príslušníci boli na špičke zoznamu obchodov v hodnote 14,5 miliárd dirhamov.
Zvyšok boli vytrhnutí cudzincami, ktorých viedli indickí investori, s transakciami v hodnote siedmich miliárd dirhamov, zatiaľ čo Saudis a Briti uzavreli obchody v celkovej hodnote 4 miliardy dirhamov.
"Vonkajšie faktory v priebehu rokov vždy ovplyvňovali chuť do jedla z určitých krajín," uviedol Stevens. „Určite sme za posledných 12 mesiacov videli väčší záujem napríklad z Číny.“ Iba čas ukáže, či sa trh s nehnuteľnosťami zlepší v jednom z najrýchlejšie rastúcich miest v regióne.
