Komfortne inšpirované obytné priestory v Johore, aby mohli žiť luxusne

Tieto dovolenkové domy v Johor, zvyšujúce kvalitu života v priaznivom prostredí, spolu so sociálnymi priestormi a wellness klastrom, sú charakteristickým znakom obohateného životného štýlu, v ktorom býva
a učenie, práca a hranie sú dokonale vyvážené.

Zdravotný park sa nachádza v Southern Marina Residences, Johor, Malajzia

Celkový trh s bytmi v Johor vykázal mierne zlepšenie, pokiaľ ide o objem a hodnotu transakcií s nehnuteľnosťami. Podľa Highlights Knight Frank Malaysia Real Estate - 1H 2019, od roku 2018, objem majetku uskutočňovaného v štáte Johor narástol pozitívne pre všetky podsektory, pričom rezidenčné, obchodné a priemyselné segmenty sa zlepšili o 8,0%, 11,5% a 8,4% v porovnaní s predchádzajúcim rokom (medziročne). Kým sa zlepšila aj zodpovedajúca hodnota transakcií s nehnuteľnosťami pre rezidenčné (1,5%) a priemyselné (17,5%) podsektory, komerčný segment zaznamenal pokles transakčnej hodnoty o 4,3%.

Knight Frank Malajzia tiež oznámila, že v rozpočte na rok 2020 sa presunie zameranie z kupcov domov na developerov pri riešení presahov obytných nehnuteľností. Očakáva sa, že prechod vlády na zníženie hranice z 1 milióna RM na 600 000 RM pre cudzincov zníži presah bytových jednotiek a bytov v celkovej výške asi 8,3 miliardy RM.

"Malajzia má vo všeobecnosti vyššiu distribúciu nepredaných dokončených výškových obytných nehnuteľností nad 600 000 RM na 53% v porovnaní s nehnuteľnosťami pod 600 000 RM (47%)," uviedol Sarkunan Subramaniam, generálny riaditeľ spoločnosti Knight Frank Malaysia.

Kondómy a byty predstavovali 43% previsu. Bank Negara Malajzia a niektorí odborníci v oblasti nehnuteľností varovali pred lepidlom na bývanie v mestách ako Johor Baru. Predseda Výboru pre bývanie, komunikáciu a multimédiá Johor Dzulkefly Ahmad uviedol, že vláda štátu uvažuje o znížení limitu 1 milión RM pre cudzincov v snahe o vyčistenie 51 000 nepredaných jednotiek v štáte. Povedal, že domy s cenou od 600 000 RM predstavovali 70% nepredaných nehnuteľností v Johor. Tu si tiež môžete prečítať o drahokamoch spoločnosti Kuala Lumpur.

Všeobecne možno povedať, že veľa singapurčanov chce kúpiť domy v Malajzii ako prázdninové domy pre svoj vlastný pobyt. Johor je jednou z ich preferovaných volieb kvôli jeho tesnej blízkosti k krajine. Od roku 2018 narástla kumulatívna ponuka pre výškové obytné budovy na približne 104 070 jednotiek (vrátane spravovaných bytov a SOHO). V 1H2019 boli ukončené dva výškové projekty, a to južný prístav v prístave Puteri a rezidencie Marina v Permase. Odovzdanie kupujúcim pre južnú prístavu predstavujúce dva bloky bytov sa začalo približne vo februári 2019.

Výhľad na bazén z rezidencií Southern Marina

V Johor Bahru zostávajú požiadavky na nájomné pre byty vyššej kategórie stabilné a pohybujú sa v rozmedzí od 2,50 RM za meter štvorcový do 3,50 RM za meter štvorcový mesačne. Pozastavenie niekoľkých projektov v oblasti infraštruktúry, ako sú vysokorýchlostná železnica (HSR) a systém rýchleho tranzitu (RTS), môže ovplyvniť okolitý vývoj, pokiaľ ide o zhodnotenie kapitálu a mieru predaja. Nasledujúci vývoj nižšie však ponúka niektoré mimoriadne charakteristické črty životného štýlu, ktoré sa hodia ako dovolenkový dom pre tých majiteľov-nájomcov, ktorí hľadajú relatívne lacnejšie miesto na to, aby zavolali svoj „druhý domov“.

Southern Marina

Rezidencia Southern Marina je prvou fázou projektu Southern Marina Puteri Harbour a skladá sa z dvoch veží s obsluhou apartmánov, ktoré majú spolu 456 jednotiek (220 vo veži 1 a 236 vo veži 2). Ako už názov napovedá, Southern Marina Residences sa nachádza v súkromnom prístave v prístave Puteri v Johor a poskytuje pohodlie pre život pri pokojnom mori. Fáza 2 integrovaného rozvoja obsahuje 34-podlažnú kancelársku vežu, zatiaľ čo v tretej (a záverečnej fáze) budú umiestnené 38-poschodové pobrežné rezidencie. Rezidencia Southern Marina ponúka celý rad zariadení, medzi ktoré patrí 50-metrový bazén, vírivka, detský brodiaci bazén a interaktívna vodná hra, ako aj tenisový kurt.

Z vtáčej perspektívy na rezidencie Southern Marina

Emerald Bay

Emerald Bay sa nachádza v zámožnom prístave Puteri a zahŕňa voľne stojace bungalovy, dvojdomy s dvojdomom, ako aj výškové a nízkopodlažné byty.

Emerald Bay bol zložito plánovaný tak, aby poskytoval prvotriedne bývanie na nábreží. Exkluzívny dizajnový koncept, ktorý bol vyvinutý v existujúcej rybárskej dedine, predstavuje prírodne inšpirovanú svätyňu obklopenú otvorenými priestormi, vodou, morskými vánkami a sviežou tropickou zeleňou.

Tento nový morský životný štýl ponúka sofistikovaný a trvalo udržateľný rozvoj spojený s jedinečným miestnym charakterom. Domy na nábreží budú mať možnosti vyviazania s privátnymi vodnými cestami tkajúcimi cez panstvo, kde bude prístup k dispozícii iba pre obyvateľov Emerald Bay a ich návštevníkov. Súčasťou vývoja je aj 24-hodinová bezpečnosť, ktorá zaisťuje pocit súkromia a bezpečnosti.

The Island show unit od Geoffrey Thomas Associates

The Maris

Maris @ Desaru v Johore, ktorý meria 228,14 hektárov s hrubou rozvojovou hodnotou (GDV) 2,8 miliardy RM, bude zahŕňať domy v rezorte. Názov „Maris“ je inšpirovaný menom vzácnej mušle, ktorá sa nachádza na pobreží Desaru. Projekt, ktorý vyvinula spoločnosť UEM Sunrise, je katalyzátorom ich budúceho vývoja v Desaru.Komponenty - hotely, aquapark, konferenčné centrum - sú navrhnuté tak, aby sa navzájom dopĺňali a poskytovali obyvateľom vzrušujúci životný štýl v integrovanom prostredí letoviska. Pobrežie Desaru je prémiovým integrovaným letoviskom a jedným z najočakávanejších turistických aktivít v Malajzii. Ponúka renomované strediská a vily, dobrodružný vodný park Desaru Coast, pobrežie rieky Desaru, Hard Rock Hotel Desaru Coast a konferenčné centrum pobrežia Desaru.

Rezidencia Paradigm

Rezidencia Paradigm Johor Baru (JB) je rezidenciou so sídlom v Paradigm JB. Zahŕňa 13 akrov (5,26 ha), Paradigm JB je jedným z najväčších realitných projektov v JB. Tento integrovaný rozvoj zahŕňa sedemposchodové nákupné centrum Paradigm, jedno z najväčších regionálnych nákupných centier v Johore, ktoré sa otvorilo koncom roka 2017 a ponúka viac ako 400 maloobchodných predajní na 1,3 milióna štvorcových stôp maloobchodných priestorov a 4 200 parkovacích miest, ako aj pripravovaný hotel - Otvorenie Hyatt Place JB sa otvorí v roku 2022. Súčasťou rezidencie Paradigm JB bude rezidencia Paradigm poskytovať obyvateľom bezkonkurenčné pohodlie pri hraní, rekreácii a práci pri dverách. Rezidencia sa môže pochváliť aj priestranným salónikom pri bazéne, 25m nekonečným bazénom, brodiacim bazénom a plne vybavenou telocvičňou.