Birmingham Properties United Kingdom - Hviezda West Midlands

Birmingham sa dostáva do centra pozornosti ako investičné centrum mimo hlavného mesta. Druhou najväčšou a často prehliadanou metropolou Spojeného kráľovstva je Birmingham v srdci britského West Midlands. Birmingham sa datuje do stredoveku a je dôležitým mestom nielen Británie, ale aj celého sveta.

Letecký pohľad na Greenwichský polostrov

Dominantným hráčom počas priemyselnej revolúcie boli v meste vyvinuté vynálezy, ako napríklad parný stroj. Po druhej svetovej vojne prešiel Birmingham fázami prestavby, ktoré zohrávali dôležitú úlohu pri formovaní mesta a jeho súčasnom stave. Mimo Londýna má Birmingham viac začínajúcich podnikov (viac ako 12 000) ako ktorékoľvek iné mesto vo Veľkej Británii a považuje sa za najmladšiu európsku populáciu so 40 percentami obyvateľov mladších ako 25 rokov. Stavba v Birminghame, ktorá sa nachádza v najrýchlejšie rastúcom regióne Spojeného kráľovstva, na vzostupe nie je známa od roku 2008. Populácia len niečo málo viac ako 1 milión a len 208 kilometrov od Londýna znamená, že Birmingham môže zobrať veľkú ranu, pokiaľ ide o regionálne mocenské hry. , S Brexitom na mysli všetkých sa väčšina rozhovorov na medzinárodnej úrovni týka londýnskej ekonomiky a trhu s nehnuteľnosťami. Birmingham si však prichádza sám a nemusí byť nevyhnutne ovplyvňovaný ako hlavné mesto.

BÝVACÍ TRH
Birmingham je v súčasnosti v šťastnej situácii, keď má vyššiu úroveň dopytu ako dostupný inventár domov. V súčasnosti je podľa Centra miest potrebných viac ako 4 000 domov ročne. Táto úroveň sa nebude blížiť k stretnutiu s rastúcou populáciou, ktorá potrebuje troj a štvorizbové domy. Ceny nehnuteľností v meste neustále rastú. Za posledných päť rokov, podľa Savills, došlo k nárastu o 30%, pričom za posledný rok to bolo 8,6%. Priemerná cena domu je však stále len 7,2-násobkom priemernej mzdy. Ak sa domnievate, že ceny nehnuteľností v Londýne sú 16,6-krát vyššie ako priemerná mzda, Birmingham začína vyzerať ako skutočná dohoda.

V smere hodinových ručičiek zľava hore: Ardengate: obývacie a jedálenské priestory; umelecké dojmy zo spálne.

Aj napriek blížiacej sa dileme EÚ Savills stále očakáva, že obytné nehnuteľnosti v regióne West Midlands budú mať päťročný zmiešaný rast o 14,8%, čím v rovnakom období porazia svoj rast v Londýne o 7,1%. Počas roku 2021 Savills očakáva, že investori v Birminghame, ktorí chcú prenajať svoje obytné nehnuteľnosti, dosiahnu rast na trhu s prenájmom o 17 percent. Trochu sa to líši od údajov Knighta Franka, ktoré sú tiež stále pozitívne, čo ukazuje zvýšené zhodnocovanie kapitálu v Birminghame o 18,4% a rast z prenájmu o 15,4%. Knight Frank tiež uvádza, že na trhu s prenájmom mali nielen upadnutie od študentov, ktorí potrebovali niekde bývať, keď navštevovali miestnu univerzitu, ale študenti zostali pracovať aj po ukončení štúdia. To umožňuje Birminghamu umiestniť sa na treťom mieste v Spojenom kráľovstve pre študentov, ktorí zostanú po ukončení štúdia. To tiež znamená vysoký dopyt po jednotkách s jednou spálňou pre mladších nájomcov a s dvoma spálňami s parkovaním pre mladé rodiny. Podľa Jones Lang LaSalle sa ceny nehnuteľností do roku 2020 odhadujú na 500 GBP (652 USD) psf, avšak Florian Loloum, riaditeľ predaja a marketingu spoločnosti Top Capital Group, v súčasnosti kladie najvyššie ceny v centre mesta na 390 - 400 GBP (509 USD - 521) psf. Vidí tiež krátkodobý rast v centrálnej, západnej a južnej oblasti. Nehovoriac o tom, že investori hľadia ďalej, je východiskovou oblasťou tiež možnosť.

Ardengate - Hlavná spálňa

POKLADNÁ INFRAŠTRUKTÚRA
Vysokorýchlostná železničná trať HS2 pokračuje v získavaní pary, pretože dve stanice sa majú dokončiť v Birminghame do roku 2026. Trať nakoniec Birmingham spojí nielen s juhom, ale do roku 2033 tiež poskytne vysokorýchlostnú železnicu do severných miest. James Puddle, generálny riaditeľ spoločnosti One Global Property Services v Singapure, hovorí: „Toto významne prispieva k rastu Birminghamu ako„ investičného hot spotu “. Nová linka skráti čas pripojenia do Londýna a prípadne do ďalších častí Spojeného kráľovstva, keď sa linka rozšíri. To tiež znamená, že medzinárodné letisko v Birminghame bude jediným letiskom vo Veľkej Británii s vyhradeným vysokorýchlostným železničným spojením. Prispeje to len k nárastu počtu premávok do destinácií, ako sú Európa, Ázia a USA, ktoré tiež zaznamenali nárast turistického ruchu v Birminghame. Minulý rok sa do mesta dostalo 41,8 milióna návštevníkov, ktorí vynaložili neuveriteľných 7,1 miliardy GBP (9,2 miliardy USD).

Drevený dvor

NA TRHU - ČASOVÝ ROK
Investori, ktorí hľadajú nový byt, môžu zvážiť Timber Yard. Nachádza sa v blízkosti čínskej štvrti, vývoj Galliard Homes je zaplavený luxusnými a modernými prvkami, ktoré by ste od vývojárov očakávali. S jednotkami ceny od 184 995 GBP (241 000 USD) a dokončenými v Q1 roku 2021, Timber Yard ponúka individuálne byty s veľkosťou od štúdia až po tri spálne. K dispozícii sú dokonca aj duplexy s dvoma spálňami s obytnou plochou 1 031 štvorcových stôp.Hoci to nie je nevyhnutne butik, 379 jednotiek je rozložených do dvoch budov a poskytuje obyvateľom telocvičňu, klubovňu, súkromné ​​parkovisko a recepčný. Každý priestranný byt je vybavený 210-ročnou nájomnou zmluvou, ktorá je výrazne vyššia ako v prípade štandardného 99-ročného prenájmu, na ktorý budú naši čitatelia Singapuru zvyknutí. Obyvatelia budú tiež kúsok od stanice New Street, Moor Street, križovatky HS2 a verejnej dopravy.

Letecký pohľad na drevársky dvor

NA TRHU - ARDENGATE
Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť kvôli dokončeniu o niečo skôr, je tu Arden Gate. Rezidenčný byt, ktorý vyvinula spoločnosť Top Capital Group, má jedno a dvojizbové jednotky s veľkosťou od 473 do 785 metrov štvorcových. Po dokončení sa očakáva v roku 2019, obyvatelia sa budú nachádzať priamo v centre mesta, iba pár minút chôdze od množstva možností zábavy a dopravy. Nehovoriac o početných kanceláriách spoločností, ktoré volajú Birmingham domov, vrátane najnovšej budovy HSBC. Ceny začínajú od 192 950 GBP (253 155 USD) za apartmány s jednou spálňou a apartmány s dvoma spálňami od 267 950 GBP (351 545 USD).

ZÁVER SWEETOV
Pri investovaní vo Veľkej Británii je mimo Londýna veľa miest, na ktoré by sa jednotlivci mali pozerať. Mnohé z nich ponúkajú vynikajúce príležitosti, ktoré by v hlavnom meste neboli vždy ľahko dostupné. Investori by boli stále múdri, aby venovali pozornosť vývoju správ o neustále sa meniacej situácii v Európskej únii. Stále má potenciál ovplyvniť oblasti mimo Londýna rôznymi spôsobmi. Ako však vieme teraz, Birmingham je na dobrej ceste, aby v nasledujúcom desaťročí ponúkol trvalý a stabilný rast investícií v sektore nehnuteľností na bývanie. Teraz by mohol byť vhodný čas na to, aby ste sa dostali do dverí pri investícii do tohto mesta West Midlands.

Ďalšie informácie: www.oneglobal-property.com