Off White Blog
Potvrdenie stúpania - Malajzijský trh s nehnuteľnosťami rýchlo vzrástol

Potvrdenie stúpania - Malajzijský trh s nehnuteľnosťami rýchlo vzrástol

Marec 28, 2024

Správa pána Knight Frank Malajzia z januára 2019 odhalila, že na trhu s nehnuteľnosťami v Malajzii sa preukázali mierne známky zlepšenia a mierneho oživenia. V skutočnosti bol nárast majetku zaznamenaný v druhej polovici roku 2018. Pozitívny vplyv vyvolala novozvolená pakatská vláda Harapanu, ktorá po predložení rozpočtu na rok 2019 začala poskytovať jasnejšie a istejšie informácie o svojich fiškálnych politikách; to zasa posilnilo dôveru investorov. V roku 2019 sa odborníci v oblasti nehnuteľností podelili o to, že na trhu s nehnuteľnosťami v Malajzii sa očakáva, že na konci tunela dôjde k určitému svetlu, ktoré, samozrejme, globálne ekonomické otrasy alebo spomalenia môžu ešte stále vážiť.

Pohľad z vtáčej perspektívy na The Residences, Berjaya, KL

PRIEMYSELNÝ TRH
Správa Knight Frank tiež odhalila, že nastalo niekoľko významných komerčných investičných aktivít - kývnutie na zlepšenie makroekonomického vývoja na trhu s nehnuteľnosťami. To tiež posunulo odvetvie priemyselných nehnuteľností, v ktorom sa spoločnosti posúvajú smerom k značnému rozsahu a vyšším špecifikáciám, čoho dôkazom je nadchádzajúce ústredie zóny Logistics @Ampang v Ulu Kelang Free Trade Zone a Century Logistics v Bandar Bukit Raja v Klang. Vláda tiež podporuje ďalší rozvoj v odvetví priemyselného vlastníctva Malajzie vo vybraných strategických lokalitách so zameraním na rozvoj kľúčových odvetví, ako je napríklad letecký a kozmický priemysel.


Správa rytiera Franka o high-end byte v Malajzii

REZIDENČNÝ TRH
Po GE14 sa celkovo konštatovalo, že úroveň dôvery v rezidenčnom sektore sa zlepšila. Od momentu, keď sa trhové nálady zvýšili, sa viac vývojárov stalo optimistických, čím sa v druhej polovici roku 2018 objavili ďalšie uvádzania na trh. Kelvin Yip, zástupca riaditeľa pre predaj a leasing nehnuteľností na bývanie v Knight Frank Malajzia, hovorí: „Napriek náročnému trhovému prostrediu zvýšili sa dopyty a činnosti na trhu. V roku 2019 očakávame, že na trhu s nehnuteľnosťami budú prítomní motivovanejší predajcovia a náročnejší kupujúci. Očakáva sa, že rôzne politiky ohlásené v rozpočte 2019, ktoré sú určené na pomoc začínajúcim majiteľom domov, by tiež mali nastartovať trh s nehnuteľnosťami siahajúci do roku 2019 a neskôr. Rezidenčné nehnuteľnosti v Malajzii budú naďalej atraktívne v očiach zahraničných kupujúcich v dôsledku našich liberálnych politík, primeraného ocenenia a bez ďalších poplatkov za kolky. “

CESTNÁ ČASŤ
Je nepochybné, že nálady na trhu sa od vytvorenia novej malajskej vlády v 2Q2018 zlepšili. Pri pohľade na hlavný trh s bývaním v Kuala Lumpur sú ceny vo všeobecnosti stabilné. Pokiaľ ide o budúcnosť, rozdiely v ponuke a dopyte sa určite rozširujú a sú spojené s rastúcimi nákladmi na financovanie, tieto budú naďalej brzdiť rast cien, keď si trh nájde svoju rovnováhu. Keďže však viac developerov je vo vzťahu k vyhliadkam trhu väčšinou optimistických, krajina je pripravená na to, aby zaznamenala viac začatí činnosti v roku 2019 a ďalej. Hej, aj sektor nehnuteľností Sabah hľadá.


Rezidencie - bazén v noci

REZIDENCIE, KL
Rezidencia je navrhnutá renomovanou architektonickou firmou Skidmore, Owings & Merrill („SOM“), ktorá má pod svojím menom veľa ocenení. Rezidencie sú ich najnovší rezidenčný dizajn, ktorý zdobí kozmopolitný vzhľad a dojem Kuala Lumpur. Spoločnosť SOM je tiež známa svojou prácou v Dubaji v Burj Khalifa a New World Trade Center v New Yorku. Rezidencia je v KLCC ikonickým medzníkom. Pre investorov The Residences osloví tých, ktorí si chcú prenajať priestor v tesnej blízkosti susedných kancelárskych priestorov svetových spoločností a blízkych dopravných uzlov. Prestížnu nehnuteľnosť spravuje spoločnosť Tropicana Corporation Berhad, ktorá má históriu s veľkým dôrazom na vytváranie konceptov rezortu v domácom a komerčnom rozvoji. Keďže spoločnosť Tropicana v plnej miere podporuje trvalo udržateľný rozvoj, rezidencie budú zelenou budovou s energeticky účinnými prvkami v každodenných prevádzkach, ako sú napríklad výťahy a iné inžinierske siete. Je zaujímavé, že rezidencie sa začnú simultánne v šiestich krajinách - Malajzii, Singapure, Taiwane, Číne (Cheng Du a Šanghaj), Indonézii a Hongkongu - a tento medzinárodný rozvoj sa nachádza nad hotelom W v Kuala Lumpur, ktorý ponúka náročnejšie a dobre cestované kupujúci možnosť vlastniť kúsok luxusnej nehnuteľnosti v jednej z posledných niekoľkých pozemkov KLCC v Kuala Lumpur. Táto nehnuteľnosť je postavená na 1,28 akrov voľnej pôdy a projekt ponúkne štyri typy dispozícií so zastavanou plochou v rozmedzí od 710 do 2 973 štvorcových stôp.

The Residences - vybavenie podlahy


Budova ponúka 55 podlaží a v nej bude umiestnených 353 jednotiek luxusných plne vybavených rezidencií, v ktorých interiéry spájajú špičkový dizajn s miestnymi vplyvmi. Nachádza sa v samom srdci CBD spoločnosti KL a len dve minúty chôdze od budovy Petronas Twin Towers. V skutočnosti, ako kúsok histórie a dedičstva, sa nehnuteľnosť nachádza v pôvodnom Millionaires Row. Rezidencie zaberajú 25. až 53. poschodie budovy, zdieľajú priestory s hip a upscale W Hotel nižšie (spravované spoločnosťou Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel ponúka 150 izieb a zaberá 8. až 23. poschodie), zatiaľ čo strešné dno poskytuje neobmedzené výhľady na panorámu mesta nižšie.K vybaveniu patrí bazén s nekonečnou slanou vodou, salón s tematikou lesa, viacúčelová oblasť na streche známa ako „Gourmet Loft“ a prvotriedna aqua telocvičňa. Obyvatelia sa môžu tešiť na služby concierge na rezervovanie letov, kúpeľov a reštaurácií, alebo si môžu dopriať služby komorníka, aby medzi ostatnými zabezpečili pranie a chemické čistenie.
www.tropicanatheresidences.com

Rezidencie Ruma - KL

RUMA RESIDENCES, KL
Najnovší vývoj nehnuteľností v hoteli Ruma Hotel and Residences je 40-podlažná štruktúra, v ktorej sa nachádzajú hotelové apartmány od úrovní 6 až 18 a apartmány s obsluhou od úrovní 19 až 37. Celkovo bude existovať 199 rezidencií so servisom. Nachádza sa len kúsok od Filipínskeho veľvyslanectva a nachádza sa tiež v blízkosti kongresového centra Kuala Lumpur, KLCC, Petronas Towers a ďalších dôležitých kancelárií svetových spoločností. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len kúsok pešo od železničných a železničných staníc Light Railway.

Rezidencie Ruma - jedáleň a obývací priestor

Obytné jednotky ponúkajú 2 + 1 spálne plus technické zariadenie s priestorom 915 štvorcových stôp; 2 + 1 spálne plus nástroj poskytujúci priestor 980 štvorcových stôp; 3 + 1 spálne plus úžitková plocha 1 830 štvorcových stôp; alebo konfigurácia spální 2 + 1 ponúkajúca priestor 915 štvorcových stôp. K vybaveniu patrí bazén, nebeská / slnečná terasa, telocvičňa, viacúčelová miestnosť, šatne, atď. Rezidencie služieb budú využívať hotelové služby, ako sú izbová služba, práčovňa, upratovanie, limuzína a obchodné centrum.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC ponúka 195 luxusných budov rozprestierajúcich sa na dvoch vežiach pokrývajúcich 43 a 49 poschodí, ktoré sú hladko spojené bazénom na úrovni 7 a Sky Bridge na úrovni 34. Tu sa budete tešiť nádhernej panoráme mesta z oblohy. Galéria, umiestnená vo vnútri prepojeného mosta na úrovni 34. Nachádza sa tu tiež Sky Lounge, Sky Kitchen a Sky Dining, kde si môžete dopriať delikátnu kuchyňu, ako aj útulné cigarové a vínové salóniky.

Penthouse - Obývacia izba Le Nouvel, KLCC

Veža One obsahuje 78 jednotiek pozostávajúcich z dvoch, troch a štvorizbových apartmánov, dvoch jednotiek Simplex a dvoch prístreškov. Tower Two ponúka 117 jednotiek apartmánov s dvoma až tromi spálňami a dvoch prístreškov. Vybrané jednotky vo veži dva sú teraz k dispozícii na ukážku, z ktorých niektoré sú úplne zariadené a sú v sťahovacom stave. Plyšové a rafinované interiéry sú vybavené krásne zariadeným nábytkom a rafinovanými, elegantnými detailami, ako sú napríklad okenné panely s hodvábnou clonou s jedinečným dizajnom v každej rezidencii. Biele mramorové podlahy, kuchyne navrhnuté firmou Poggenpohl, domáce spotrebiče Miele a skrinky Lema zvyšujú luxusné prostredie. K dispozícii je nadštandardné vybavenie: bazény, najmodernejšia posilňovňa a priestranná miestnosť na jogu láka rovnako ako vybavenie pre rodiny s deťmi, ako sú priestranné herné, divadelné a karaoke miestnosti. Od 1 722 štvorcových metrov sú rozloženia ponúkané v konfiguráciách s 2 a 3 spálňami vrátane duplexných jednotiek.
www.lnklcc.com

Súvisiace Články